スタッフブログ

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こんにちは(V)o¥o(V)スタイリッシュホームの神木です!

 

先週久しぶりにchickよこはま動物園ズーラシアpenguinに行ってきました(ノω` )

 

ズーラシアは相鉄線「三ツ境駅」からバスで10分程度なので

車に乗らない方でも気軽に行けちゃうのでアクセスしやすいです♪

 

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この日はお天気にも恵まれ…sun

 

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ポカポカ陽気でゾウさん達もにっこり~♪

というのは冗談で(※ニセモノです)

 

園内はハロウィン仕様でいたるところにカボチャやおばけが♡

 

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こんな所にまで!笑

 

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こっちが本物のゾウさんです!!やっぱり大きいです。

 

子供達はテンション激しく高めでした。そうだよなぁ~

 

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寅さん。

 

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可愛すぎるレッサーパンダちゃん。

 

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初めてこんなに近くで見れました!本当目の前です!!

カメラ目線で対応してくれました♡出来る子♡

 

そして前回行った時(3年前位)にまさに工事をしていた

アフリカのサバンナエリア!!

 

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日本最大級の都市型動物園なだけあって、とにかく敷地が広いです!!

 

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(^ム^)ディズニーランドよりも大きいんですね…!!

 

入場料は驚きの800円です。

800円で、半日以上は楽しめます。大人が。笑

 

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ミーアキャットは赤ちゃんが生まれたとの事でちっこい子達が沢山いました☆

 

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THEサバンナ!!といった感じのメンツですね。笑

 

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ズーラシアと言えばやっぱりオカピ~♪

シマウマの仲間と思っていましたが、どちらかと言ったらキリン寄りみたいです。(ウィキ調べ)

かわいいなぁ(ノ)’ω`(ヾ)

 

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かわいい動物たちに癒された一日でしたcat

 

 

おはようございます。

センチュリー21スタイリッシュホームの松田です。

本日は湘南のお話しをさせていただきたいと思います。

夏になると海を目指して各地から大勢の人が訪れる湘南ですが、

 湘南て一体どこからどこまでが湘南なの?

と思ったことはありませんか?

 

そしてこの地図をみてください。

 

湘南 

 

 

神奈川県「湯河原から三浦市までが湘南です」

なんと湯河原町~三浦までを湘南と言うようになったみたいです!

長年論争が続いていた湘南はどこからどこまで?という問題にとうとう終止符が打たれたました!

ただ、範囲が広すぎるなど、賛否両論あるみたいですね。

僕も湘南といえば江ノ島や茅ヶ崎のイメージしかなかったので、この記事を見た時びっくりしました。

湘南に関する記事みてたら江ノ島に遊びに行きたくなってしまいました(笑)

 

 

 

おはようございます(*^_^*)

 

営業2課 平(タイラ)です!!

 

プロフィール

 

最近寒いですね(T_T)

 

今日は午後から雨が降るという事でしたので、お出かけの方は傘をお忘れなく!!

 

結構前からずっと気になっていたらーめんが食べれたので、久々にご紹介させていただきます(^_^)/

 

ちょっと大和駅からは離れていますが。。。

 

大和市上草柳3丁目にございます!!

 

「猫トラ亭」

 

猫トラ亭

猫トラ亭 外観

マップ

 

やっと行けました~♪

 

タイミングが悪く、前を通る時は、いつも閉まっているイメージでした(^_^;)

 

実はやってないんじゃないか!? とまでかんぐったくらいです!!

 

でも、知り合いには「猫トラ亭」のうわさを聞いていたので、1度は行ってみたいと思っていたお店(*^^)v

 

店内に入ると、こだわっている感が伝わってくるお店!!

 

らーめんの種類は2種類で、「煮干しらぁめん」と「超煮干しらぁめん」

 

ひと際目を引く「超」という文字に行きそうになりましたが、始めてという事もあり、通常の方にしました。

 

初めてのお店のトッピングも気になるので、ちょっと奮発して「全部入り」にしました~♪

 

煮干しらぁめん

 

もちろん、麺は大盛りです!!

 

今までも煮干しらーめんは食べた事があったのですが。。。

 

別格でした!!

 

チャーシューをどけると、透き通ったスープに、キレイに整えられた麺が印象的(^○^)

 

また来たくなる一品でした~♪

 

煮干しが苦手な方以外は、是非お試しあれ!!

おはようございます。

スタイリッシュホームの宇井です。

今朝、会社の掃除をしていると

壁に何かシミのようなものが付いているのに

気づきました。

近づいてよく見てみるとそれはシミではなく

「ヤモリ」でした。

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久しぶりにヤモリを見つけて若干テンションが

上がってしまい、写真を撮るのも忘れていました。

ところで、皆さんは「ヤモリ」と「イモリ」をしっかりと

区別できますか?

「ヤモリ」は爬虫類で、陸上で暮らしているトカゲの仲間です。

一方、「イモリ」は両生類で、水辺で暮らすカエルの仲間になります。

特にヤモリは家の中にいる害虫を食べてくれる生き物です。

このように、家を守ってくれることから家守(やもり)と名付けられました。

家に関わる仕事をしている自分にとって、朝から縁起がいいなと感じました。

今日は何かいいことが起こると期待しつつ仕事に励みたいと思います。

おはようございます!

スタイリッシュホームの高野です!

今日は天気が悪くお昼頃から降る予定の雨も朝の掃除から降り始め

スッキリしない天気となってしまいましたが、このくらい雲が厚い時に

住宅を見に行くと、良くない所が見えてきて

それでも購入したいのか、しっかりと判断できると思うのです。

雨イラスト

住宅街にある南向きの日当りの良い住宅でも欠点があり

実際に住んでみると、南側に道路がある事で嫌になってしまうケースがあるので

その住宅の欠点をよく知る事が、本当に大事だと思います!

そんな欠点をご説明し理解して頂くことが、失敗しない住宅選びに繋がるので

こんな日に住宅を見に行く機会がもてるといいなと思います。

住宅を見に行く際は、簡単に良い所、悪い所を5つぐらい上げてみてください!

見るポイントなど分からない時は、私達不動産屋にお任せください!

必ず見た方が良いポイントをお伝えいたします!

なかなか教えてもらえない住宅の悪い所を私は必ずお伝えいたします!

なんだか最後の方は宣言の様なブログになってしまいましたが

どこかの不動産屋さんで、いい所しか言わない人がいて

不安になられた際は、高野までお問い合わせください!

スタイリッシュホームHP

0210-21-5392

おはようございます。

スタイリッシュホームの白石です。

今日は少し肌寒いですね。風邪などひかないよう気をつけて過ごしましょう。

 

先日、コンビニで気になる光景を目にしました。

小学校1年生か2年生くらいの男の子がレジに並んでいました。

順番がくると、私に列をゆずってくれました。

疑問はありましたが、お礼を言って会計を済ませた直後。

その男の子のお母さまが来て、

「○○ちゃん、並んでてって言ったのに~」とおっしゃっていました。

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それを言われた男の子が、

「だって、順番だから」と言っていたのが聞こえてきました。

 

レジに並んだが、やっぱり他の商品の方が良いと思い交換してくる間

家族に並んでいてもらう。

自分に置き換えて考えた時に、ついやってしまいがちな行動だと思いました。

 

ですが、モラルやマナーとして考えると好ましいとは言えないことです。

ケースバイケースではあると思いますので、お子さんがお手洗いにいきたくなったなど、

状況にもよるとは思いますが、、、、。

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※画像は今回のお話しとは無関係の物も含まれています。

 

 

私たち不動産営業マンは、お客様のお住まい探しをお手伝いする仕事をしています。

そんな私たちはモラルやマナーを、重んじていかなければならない人間です。

それを再確認させてくれた小学生の男の子に感謝の気持ちと、

最近物件の不動産のお話しばかりになってしまっている、自分の引き出しの少なさを

戒めるためにこのお話しをさせていただきました(笑)

 

今後も、みなさまに良い情報を届けていけるように日々精進していきますので

あきずにご覧になっていただければ幸いです。

 

スタイリッシュホーム 営業3課

白石 進

0120-21-5303

 

※次回は東柏ヶ谷の新着情報をお伝えしたいと思っております。

さがみ野駅まで徒歩圏内。新築戸建です。ご期待ください!!!

おはようございます。

センチュリー21

スタイリッシュホーム鈴木康明です( ^)o(^ )

本日も物件のご紹介をさせていただきます。

【海老名市河原口 新築戸建】

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建物が立ち上がり、壁も貼り付けており

建物どのような形かが分って来ております( *´艸`)

 

間取】

 

最寄り駅は、人気の小田急・相鉄・相模線「海老名」駅

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まだ完成はしておりませんが、室内も見学が可能となってますので

どのような造りかがみれますよ(*^-^*)

モデルハウスもご用意してますので、併せてご覧ください。

是非一度ご覧いただければと思います。

↓ ↓ ↓

http://www.c21-sh.com/

 

おはようございます。

営業3課の村上です!!

 

マンションの固定資産税が見直しされるのはご存知でしょうか。

現在は床面積が同じであればどの階層でも同じ税額ですが、実際の取引価格を踏まえて高層階ほど税負担を高く、

低層階では低くなるよう調整するということです。

固定資産税は固定資産の評価額に対し、毎年1・4%の税率がかかります。

マンションの場合、まず1棟全体の価値を評価して、税の総額を算出します。

その上で各部屋の床面積に応じ、税額を均等に割り当てる方法です。

 

同じ床面積であれば階層に関係なく、税額は同額でした。しかし実際の取引価格は高層階ほど高く低層階との

価格差があるにもかかわらず、税額には反映されておらず、納税者の不公平感がありました。

よって20階建て以上の物件を対象に、高層階になるほど固定資産税の税額が高くなるよう見直す方針を取るようです。

高層階は増税、低層階には減税にして、1棟当たりの税額の総額は変わらないようにする。税額の傾斜配分の手法は今後きまっていくとのことでした。

タワーマンションをめぐっては、高層階の物件が取引価格の割に相続税が安く済むため、

節税目的で購入する「タワマン節税」が問題になっているようです。

国税庁は今後、タワマンの節税効果を薄める手法についても検討するということでした。

長文になってしまいましたが、最後まで目を通していただき、ありがとうございました。

何か気になることやご不明点がありましたら、

お気軽にスタイリッシュホームまでお問い合わせください♪

 

0120-21-5303



おはようございます。

アフターフォロー課の上野伸一です。明日、明後日と、ハロウィンなので渋谷でコスプレをして

盛り上がる人で溢れかえるとニュースでやっていました。

コスプレはゾンビ、骸骨、魔女、ゴースト、ドラキュラなどが主流ですが

女子高生の制服を着た男(ある意味、これもホラー)、アニメのコスプレ等

キワモノも多々います。

中には、盛り上がりすぎて警察と喧嘩をする人や、

お店を壊す人も出てくるそうです。

大和駅周辺は、コスプレをする人が多く出没するので

「一緒に写真を撮らせてください」と頼むと快く承諾してもらえます。

弊社でも、店内はハロウィンの飾り付けをしており、

来店していただいたお客様に、お菓子をお配りいたしております。

お菓子をもらう際、「Trick or Treat」と言う事も、コスプレをする必要もないので

お気軽にお申し付け下さい。

でも、かわいいコスプレした子供に「Trick or Treat」と言われたら

お菓子を倍あげちゃうかもしれません。

 

こんにちは。

センチュリー21 スタイリッシュホーム

営業2課の宇佐美です。

 

このところ一層寒くなってきました。

朝起きるのが非常にツラいです。

 

「気が付けば10月」

と言っていたのにもう月末です。

 

月末はどこでもそうかもしれませんが、

「セール期間」に入るところもあります。

 

やはり毎月の売り上げ目標があり、

達成していないお店は値下げをしてでも売り上げを作ろうとします。

 

不動産業界も同じようなことがあったりします。

 

「月内契約であれば・・・」といって話をくれる業者さんもあれば、

急に値引き交渉が通りやすくなる業者さんもあります。

 

売り上げ目標を達成してしまえば、

「あとは来月でいいやー」

となってしまい、値下げの交渉が一切できなくなることも・・・。

 

もちろん不動産は値段だけではないと思いますが、

最後の踏ん切りがつけられるのであれば

「当たって砕けろ」でお願いしてみるのもいいかもしれません。

こんにちは!

スタイリッシュホームの高野です!

今日は以前お客様から聞かれた事で、物件を探している時によく目にする

【〇SLDK】や【〇LDK+S】などの【S】とは?

これは【サービスルーム】の略で、窓の大きさなどの影響で、採光が十分に取れないお部屋の事です。

もし将来的に、ご売却をお考えのようでしたら、【S】表記はマイナスイメージが大きいので

ご購入する際もお安くなりますが、ご売却する際も相場を見ると、安くなってしまう傾向にあります。

これだけ聞くと、部屋が小さく、かなり暗いお部屋をイメージしてしまい

ご購入を躊躇してしまうかもしれませんが

実際はそんなに暗く感じなかったり、広さも他の居室と変わらない広さのものございます。

これは1日の中でお部屋ごとに、計算されたものなのですが

ある一定時間、光が入らないと【S】表記になってしまう等細かい取り決めがあります。

ぜひ一度皆様にも見て頂ければ、『このくらいだったらいいか!』など

想像しているより、良く感じていただけるのではないでしょうか!!

やはり実際に現地をご覧になった方がいいと思いますので

一度検討外から外してしまった、物件でも構いません

私にご案内させてください!!

良い所、悪い所をしっかりご説明いたします!

スタイリッシュホームHP

0120-21-5392

おはようございます。

センチュリー21 スタイリッシュホームの白石です。

 

そろそろハロウィンの日も近くなってきて、芸能人や流行に敏感な方々は

仮装をしてパーティーを開いたりしているみたいですね。

 

日本という国は、正月わ和装。クリスマスはシャンパンにケーキ。

ハロウィンを楽しんだり、、、。

本来であれば仏教の国ではあるのかもしれませんが、様々な国の風習や

流行に乗ることができる国なのかもしれません。

 

そして本日のお話しに繋がるのですが、、、。

先日、お客様をご案内した建売戸建住宅に気になるお部屋が。

 

「洋風和室」

と、記載されたお部屋がありました。

お部屋に入ってみると、床はタタミで

したが収納はクローゼット。

窓には障子ではなくシャッターがついていました。

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タタミなので布団で就寝されるかたは嬉しいでしょうし、洋服をクローゼットに収納するという方は、

ちょうど良い生活スタイルになるのではないでしょうか。

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日本古来のタタミという物は残しつつ、現代の生活に合ったつくりの住宅を作る。

建売というと、良いイメージを持たれていないお客様がいらっしゃるのも事実ですが、

お客様のニーズに合わせたものを事業主さんも考えられてるのだなを感動いたしました。

 

 

スタイリッシュホーム 営業3課

白石 進

0120-21-5303

 

 

 

 

 

 

おはようございます!!

センチュリー21 スタイリッシュホーム、営業1課の野板です!!

本日の大和市は太陽もでて、気温も22度と過ごしやすくなっています。

昨晩は一時的に雨なども降りましたが、本日は降水確立0%なので

心配はいらなさそうですね!(^^)!

 

今月は31日までありますが、後4日で10月も終わりですね・・・( ゚Д゚)

月で考えると後2カ月で今年も終了です・・・( ゚Д゚)・・・・・・( ゚Д゚)

早いですね。

10月といえばやはりハロウィンだったかと思います。

お菓子や仮装など楽しめましたか??(*^^*)

 

ハロウィンイベントが終了すると次は、12月のクリスマスやイルミネーションですね!!

そんな中、一足早いですが既にイルミネーションが見れる場所があるので紹介します。

 

場所ー読売ランド

営業時間ー2016.10.14~2017.2.19

駅ー小田急線「読売ランド前」

 

私も行かせていただいた事はありますが、かなり綺麗です!

テーマパークなので朝から行っても楽しめますが、ナイトパスでの入場が個人的にはオススメです!

 

センチュリー21 スタイリッシュホーム

営業1課     046-260-3911

野板 高雄

 

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宅地建物取引士は5年に一度、”法定講習”を受けて
宅地建物取引士証の更新をしなければなりません。

法定講習

法定講習

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今回、スタイリッシュホームで法定講習を受ける者がおり、
代わりに法定講習の申込をしてまいりました。

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横浜駅から歩いて数分のところにある全日本不動産協会の神奈川県本部で申込み。
(講習の会場も神奈川県本部が入っている「横浜のSTビル」で行います)
受講費用は¥16,500-です!
年に10数回も講習が催されています。

※↓全日本不動産協会のHPもご参照ください!

http://kanagawa.zennichi.or.jp/houtei/

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講習の内容はといいますと、
”宅地建物取引士の使命と役割”
”法令改正の主要な改正点と実務上の留意事項”
などなど
宅地建物取引士として常に備えるべき知識を養う内容となっております!

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この法定講習は、いま取引士の者だけでなく、
宅建試験に合格し登録後に受講するものでもあります。
そして、
午前10時から午後5時までの非常に盛りだくさんな講義内容。

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わたしが取引士証の更新を迎えるのはまだ先ですが、
気合を入れてのぞむ必要がありそうです(*^_^*)

こんにちは。

センチュリー21 スタイリッシュホーム

営業2課の宇佐美です。

 

昨日、またしても松田社員と整体に行ってきました。

以前に比べで歪みは少なくなってきたように思います。

 

松「宇佐美さん!この後アレ買いに行きたいです!バインダーじゃなくて~資料とか挟むヤツ!何でしたっけ!?」

宇「バインダーね」

 

バインダーを買いに行きました。

 

見栄ではないのですが、皆が使っているような

ちょっと良さ目なバインダーが欲しかったらしく、

ららぽーと海老名のLoFtへ。

 

目的のものを購入し、

松「実はアディダスのスニーカーを買おうか悩んでるんです!」

と言い出し、

見てから決めたら?と聞いてみたら、

松「お金おろしてきます!」

最初から買う気満々で入店する松田社員。

 

結果買う松田社員。

 

本当に裏表のない人です( ゚Д゚)

勢いと元気が取り柄です( ゚Д゚)

こんにちは。

営業3課の鈴木悟史です。

 

先日、久しぶりに相鉄線に乗った際に気が付いたんですが、

横浜駅相鉄線ホームに落下防止扉がついてました!!

 

あまり電車に乗らないので、

少し前からついていたのかもしれませんがビックリでした(゜o゜)

子供の頃からなじみのある相鉄線が進化している!

 

さて、本日の「不動産へぇー」ですが、

「地盤改良工事」についてお話ししたいと思います!

 

建築物を建てる前に必ず行うのが「地盤調査」。

 

その名の通り、

建築物を建てる前に土地の強度を確認する作業です。

 

その調査結果によって、

建てる建築物の重みに耐えられない土地であれば

土地の強度を補強する作業が「地盤改良工事」です。

 

 

現場でよく見かけるのがこんな感じです ↓

「柱状改良」

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これだけな見ると、なんだか不思議な光景ですね・・・

 

 

断面図で見るとわかりやすいと思います

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家の下にコンクリートの柱を建ててるんですね~

 

地中の支持層といわれる固いところまで支えを作ります。

 

なんだかお金がかかりそうな・・・・(・_・;)

 

 

その次に見かけるのがこちら ↓

 

 「鋼管杭」

 

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地中に鉄製の杭を固い地盤まで打ち込み土台を作ります。

 

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より深い地中までもぐらせる事ができるんですね。

 

そこで、以前にこの鋼管杭工事を行った現場でお客様から頂いた質問です。

 

「この鉄製の杭は錆びないの? 何年もつの?」

 

 

もちろん、ちょっとやそっとでは錆びないであろうと思っていますが、

正確な強度については把握していませんでした。

 

そこで製造元に尋ね、的確な回答をいただきました。

 

湿度のある地中に潜らせているので錆びる事は想定していて、

杭の表面に焼き付け塗装をほどこし錆び対策はしているそうです。

 

ではどのくらいもつのか?

 

劣化具合としては

「100年の1ミリ程度錆びるとの事です」

100年に1ミリ・・・

 

家の耐久年数と比べると全く問題なさそうですね(^^)

 

 

今日は、鋼管杭が100年に1ミリ錆びるという「へぇ~」をご紹介させて頂きました!

 

また次回も更新していきたいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

おはようございます。

営業3課の村上です。

本日は江ノ島線「桜ヶ丘」駅最寄りの未公開物件のご紹介です。

 

「セザール桜ヶ丘」

東南角部屋

2面バルコニー

ペット可

リフォーム実施

(トイレ交換、畳交換、フローリング張替え、モニター付きインターフォン新設etc・・・)

間取りは3LDK!!

価格は1,080万円です!

 

内観写真

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内覧ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

いつでもも内覧可能です♪

0120-21-5303

(ブログを見ました。とお伝えください)

 

 

以上

 

 

おはようございます。

センチュリー21スタイリッシュホームの鈴木康明です( ^)o(^ )

本日は最近ご紹介させていただきました

「綾瀬市蓼川2丁目 新築戸建」

の「4号棟」が「売買契約」が完了しましたので

ご報告いたします( *´艸`)

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反響数が多い中ご決断をしていただきました。

こちらの号棟は「スカイバルコニ―」がついております。

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駅まで平坦徒歩9分・カースペース2台分・4LDK

好立地で、好設備!!にも拘わらず低価格!!

是非一度ご覧頂きたい物件です( ^)o(^ )

詳細は…

↓ ↓ ↓

http://www.c21-sh.com/

 

 

 

最近、夜はだいぶ冷え込むようになりましたが、

日中の晴れた日はとても過ごしやすい陽気になってきましたね。

 

お住まい探しをするには持ってこいの季節です。

お住まいの購入、売却、お住み替えなどなど、

ご興味のある方はお気軽にスタイリッシュホームの草清まで

お声がけください。

 

ところで、今年もチャリティーイベントを開催します。

今年でなんと16回目です。

たこやきイベント

 

開催日時は11月6日(日)10:00~17:00となります。

場所はスタイリッシュホーム本店の全面駐車場にて行います。

 

当イベントの売上金は、

すべて日本赤十字 東日本大震災義援金となります。

 

プロが焼く本場大阪のこだわりたこ焼きの味はたまりません!

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またお子様用のミニゲームも多数用意しております。

この機会にご家族そろってお越しくださいね

http://www.c21-sh.com/

こんばんは。

アフターフォロー課の上野伸一です。

先日、卵をいただきました。

だいたい、食べるときは

茹でるか、

焼くか、

茶わん蒸しで蒸すか、

生で卵かけごはんで食べるかですが、

今回、冷凍にしてみました。

やり方は簡単、殻のまま冷凍するだけです。

生卵は冷凍に向かないと言われています。

その理由は、解凍しても元に戻らないから。

正確には白身は元に戻るのですが、

黄身は羊羹のようにねっとりした食感に変わってしまうからなのですが

このねっとりが実は病み付きになりました。

黄身が濃厚になり、卵かけごはんがとても美味しくなりました。

ぜひ皆さんお試しください。

おはようございます。

アフターフォロー課の上野伸一です。

最近、仕事で草刈りをすることが多いので

刈払機取扱作業従事者を取りました。

カリキュラムは学科5時間、実技1時間です。

内容は

・刈払機に関する知識 1時間

・刈払機を使用する作業に関する知識 1時間

・刈払機の点検及び整備に関する知識 0.5時間

・振動障害及びその予防に関する知識 2時間

・関係法令

・刈払機の作業等 0.5時間

受講料は9000円~12,000円です。

この資格を持っていないとお金をもらった作業が出来ず、

しかも、労災が受けられないそうです。

受講料がそれほど高くなくて、ちょっとした資格も手に入れられるので

ぜひ、受講してみてください。