スタッフブログ

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こんにちは。

センチュリー21 スタイリッシュホーム

営業1課の宇佐美です。

 

ココ二日間くらい、夕方から強風が吹き、肌肌寒い日が続いております。

ガッチリ寒いです(-_-;)!

 

先日のブログにて、話しさせていただいた内容の補足をしようと思います。

 

建物の耐震性を表すのに一般的な指標があるのをご存知でしょうか。

「住宅性能表示制度」
第三者機関による検査で、
住宅の性能に点数をつけて、
分かりやすく評価をするものです。

「耐震性」については、3段階。

「等級1」が、建築の許可を受ける最低限の耐震性能で、
?数百年に一度発生する(住宅の密集する都市で震度6強から震度7程度)地震に対して、倒壊・崩壊しない。
?数十年に一度発生する(住宅の密集する都市で震度5強程度)地震に対して、損傷しない。
という基準です。
「等級3」は、その1.5倍の耐震性能、

避難場所として使う学校や消防署も同じ等級となります。

「だから崩れません」
「大丈夫です」
という事ではありませんが、
少しでも安心感を持てる家を選ぶ基準として見ていただければと思います。

 

みなさま、こんにちは。

センチュリー21 スタイリッシュホームの白石 進(しらいし すすむ)です。

 

ここのところ、陽が差すと汗ばむ陽気になってきましたね。

洋服の脱ぎ着などをこまめにおこない、体調くずさないようにお気を付け下さい。

 

本日は戸建住宅建築に伴う、地盤改良工事についてお話ししたいと思います。

 

地盤改良工事には大きく分けて3タイプございます。

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  • 鋼管杭
  • 柱状改良
  • 表層改良

鋼管杭工事ですが、「こうかんぐい」と読みます。

鋼製の杭を住宅の基礎下部へ叩き込み、家の重みを支えることができる

地盤まで埋め込むことで沈下を防ぐ工事となります。

 

 

 

次に柱状改良。「ちゅうじょうかいりょう」と読みます。

セメント系の固まる材料と、土を混ぜ合わせながら柱状の杭を形成します。

 

 

もう一つが、表層改良。「ひょうそうかいりょう」と読みます。

上記二種類は支える点をたくさん作って家を支えますが、こちらは面で支えます。

土を固める材料もしくは砂利を敷きならして締め固めることで

地盤の表面の強度を上げで家を支えます。

 

その他にも改良方法はあるのですが、本日は主流であるこの三方法だけにしておきます。

 

 

いちがいにどの施工が良いとは言い切れず、地盤に対して適した施工を選ぶことが重要です。

費用についても施工する深さや範囲によって増減がありますので、地盤調査が必要です。

 

現在の新築戸建になりますと、地盤調査を行ったうえで改良工事の

有無を決定しているので安心ですが。

 

土地を購入されて注文住宅を建てることを、ご検討されている方は地盤によっては

改良工事が必要になり、費用がかかる可能性があることを念頭においていただけると

良いかと思います。

 

お住まい探しをご検討されている方はお気軽にお問い合わせください。

営業1課 一同  心よりお待ちしております。

0120-21-5391

 

こんばんは!

スタイリッシュホームの村上です!

住宅ローン金利に変動がございました!

フラット35金利1.1%台に低下!

住宅金融支援機構が提供する

長期固定型住宅ローン「フラット35」の4月適用金利(融資率9割以下、

借入期間21年以上35年以下、最頻値)が、 前月を0.06%下回る1.19%となりました。

4カ月連続で 前月 を下回っております!

1.1%台まで 低下したのは史上初!

住宅ローン金利を 決める際の指標となる10年国債利回りが、

3月は終日マイナス となるなど、 日銀によるマイナ ス金利政策が

大きく影響しているようですよ!

今まで、住宅購入をお考えだった方が 背中を押され購入 に走る時期が 来るかもしれません!

 

ご売却をお考えの方も是非スタイリッシュホームへお越しください!(^^)!

http://www.c21-sh.com/

お待ちしております!

 

こんにちは(V)o¥o(V)

スタイリッシュホームの神木です。

 

今日からゴールデンウィークに突入しましたね!!!

長期でお休みに入られた方やお仕事の方もいらっしゃると思いますが

今この記事を読んでくれているお客様はどこかに行かれますか?(ノ)’ω`(ヾ)

スタイリッシュホームはGW期間中も休まず営業致します!

この機会に気になる物件のご見学をしてみませんか~?

新築のお家は室内がピカピカでテンションが上がりますよ♪

IMG_8296IMG_7213私も子供頃に新築のお家を見に行ったのですが

『この部屋は私で~』『こっちがお兄ちゃんの部屋!』なんて

想像して夢が膨らんだのを思い出しました(ノω` )♡

ご家族皆さんで是非現地をご見学してみて下さいね♪

お電話、お問い合わせフォームからお気軽にご連絡下さい!!

☎0120-772-395

お問い合わせフォームはこちら♪

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ゴールデンウィーク号の折込チラシです!!

0428s神奈川県央地区の新築戸建・中古戸建・売地の情報が盛り沢山です!

気になる物件がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい~♪

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ちなみに神木は今年もちょっと遅めにGWのお休みを頂きます(ノω` )

去年はMさんとグアム楽しかったなぁ…

 

そういえば、先月の旅行のブログをまだ上げていなかったので

また近々更新しようと思います!

良かったら見て下さい(;▽;)ノ

ではでは。

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明日は高座渋谷で「やまとふれあいの里レンゲまつり」が行われます!
場所は渋谷中学校・いちょう団地近くの下和田水田です。
渋谷小学校卒業生は、ここで田植えや稲刈りをした懐かしの場所ですね~

鯉のぼりや大凧の展示、地元産の新鮮野菜の直売や
わた菓子、やきそば、焼鳥、豚汁などの出店があるようです(*´艸`*)

【日時】
4/29(金)9:00~14:00
【場所】
下和田いちょう団地前の下和田水田
※荒天の場合は中止します。
*:;;;:*:;;;:*+☆+*:;;;:*:;;;:*+☆+*:;;;:*:;;;:*+☆+*:;;;:*:;;;:*+☆+

スタイリッシュホームはゴールデンウィーク中も
休まず営業しております☆
ぜひ、お気軽にお立ち寄りください!(*´∀`∩)
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おはようございます。

営業三課の松田智晧です。

4月22日に本部の初期接客研修に行ってきましたので、ご報告させていただきます。

まず今回の研修は、入社式で会った同期の方達がたくさんいて、

色々話す事が出来たので、休憩時間などはすごく楽しむことができました!

 

研修の内容ですが、アイスブレイクなど、聞いたことはあるけど実際の意味はあまり分からないような、そんな単語がたくさん出てきました。

へ~と思えることが多くて、自分の中で曖昧だった単語の意味もたくさん分かる事ができたので、すごくいい研修でした!

 

センチュリー21が毎年開催している接客グランプリという大会があるのですが、全国1位と2位の映像を研修の最後に見ました。

見た感想ですが、純粋に二人ともすごすぎました。

これが日本一の接客なのかと、思い知ることができました。

自分も、お客様が安心できて尚且つ楽しめるような、そんな接客をできるよう、まずは日々の業務を頑張っていきたいと思います!

 

 

今年も、ホームセンターで、トマトの苗を購入して

きました~。

色々な品種がありましたが、いつものミニトマトと

少し変わった「ももこ」と言う品種のトマトの苗に♪

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手前には、虫よけのマリーゴールドを植えました(*’▽’)☆

あっという間に大きく育つので、

毎日見守りたいと思います。。。

おまけ

おやつちょうだいのさいそく中のりりちゃん

かわゆいっ( *´艸`)

 

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おはようございます。

スタイリッシュホームの髙野です!

昨日お休みを頂きまして

パスポートを初めて作りに行きました(__)

海外に出るための物なので

もう少し厳重な確認や説明があると思っていたのですが

見事に期待を裏切られ流れ作業の様に終わってしまいました。

書類を提出してからチェックがされるのかもしれませんが

少し拍子抜け…(>_<)

私達に置き換えてみても同じことが言えると

思う瞬間があるので、より一層注意を払わなければ

いけないと思いました。

いつもの業務も一つ一つの確認が必要で

働いている側はいつもの事でも

お客様側からしたら勇気のいる行動や覚悟があると思いますので

私はお客様の勇気ある第一歩を大事に考え

良いご提案をしていきたいと思います(^^)/

そんな私に少しでも興味を

持っていただいた方は↓

スタイリッシュホームHP

もしくはお電話で↓

0120-21-5392『髙野』まで

お問い合わせ下さい<(_ _)>

みなさま、おはようございます。

センチュリー21 スタイリッシュホームの白石です。

 

4/25(月)・4/26(火)センチュリー21 加盟店の研修に

参加させていただきました。

 

今回の研修は、お客様のお住まい探しの際に重要になる

「資金計画」の研修となりました。

 

みなさまがおうちの購入を検討される時、購入にはどのくらいの費用がかかるのか!?

と、いうところを重点的に考える方は少なくないのではないでしょうか?

 

お住まいになられたい場所や間取りも重要ですが、そのご要望に近づけるためには

資金の組み立てもすごく重要になってきます。

 

そんな時に活躍するのが私達になります。

 

住宅を購入するにあたって、建物や土地の代金以外にどのような費用がかかるのか?

月々の支払い額や、金利を加算した総支払金額はいくらになるのか?

など、さまざまな悩みや心配事をお客様とご一緒に

一つ一つ解決するお手伝いをさせていただきます。

 

このようにとても重要になる部分のため、研修も二日間にわたって行い

とても濃厚な内容となりました。

 

お客様に聞かれた内容を解決するだけではなく、もっとより良いご提案ができるように

日々の勉強をおこなっていくことが重要になると思います。

 

経済状況などにも左右される部分も多々あると思いますので、

お詳しいかたがいらっしゃいましたら、先生になってくださるとありがたいです(笑)

 

住宅のご購入をご検討されている方だけではなく、

資金計画を先にたててみたいという方でも、お気軽にご相談ください。

 

スタイリッシュホーム 営業1課 課員一同お待ちしております。

0120-21-5391

 

明日からゴールデンウィークですね!

弊社はゴールデンウィークも絶賛稼働いたします。

 

ぜひ、遊びにいらしてくださいね!!

 

こんにちは。

センチュリー21 スタイリッシュホーム

営業1課の宇佐美です。

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まだまだ続く熊本の地震ですが、

現段階での熊本県内の住宅の被害状況の情報がありました。

全壊が1500棟

半壊が1407棟

一部損壊が2338棟

(4月22日時点)

判定をしていない住宅を含めると、

住宅被害は1万棟を超える見込みとの事で、

非常に大きな被害となっています。

熊本では、13年時点での耐震補強工事が

全国平均を下回っていたとの事で、

補強工事の促進に努めていたようですが、

普段何事もないと大規模な工事には関心がいきませんよね。

なかなか時期の判断も難しいかもしれませんが、

不安に感じた時に建物の診断から始めていけば、

少しずつでも安心感を得られていくと思います。

購入しようと思っている家を先に検査するというのは、

なかなか難しいと思いますが、

簡易的にであればいくつか判断する方法もございます。

住宅に関しては、以前にも増して悩むことも多くなっていると思いますので、

お客様に安心していただけるような、

ご提案をさせていただこうと思います。

 

おはようございます。

営業3課の村上です!

本日は物件のご紹介です。

江ノ島線「高座渋谷」駅より徒歩10分の立地にあります

東道路の整形地41.46坪の中古戸建です。

土地としてもご検討いただけます

渋谷小学校学区、下福田中学校学区となっております。

 

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リフォームして住む方、土地としてお考えの方

ぜひ一度ご覧ください。

下記番号よりお問い合わせお待ちしております。

 

 

おはようございます。

スタイリッシュホームの宇井です。

最近はかなり暖かくなってきたと

思っていましたが、今日は昨晩からの

雨で少し肌寒いような気がします。

皆さん体調の管理にはお気を付けください。

雨になると、自宅の隣家が空き家になって

いるのですが、雨どいが壊れていて

そこからあふれた雨水で比較的大きな

水の音が聞こえてきます。

やはり空き家なので修理する人もおらず

悩みの種になっています。

所有者の方も様々な問題があり、なかなか

ちゃんと管理できないこともあると思うので

半ばしょうがないと諦めてもいます。

最近では空き家が増加しており、

私のような小さな悩みを近隣に与えたり、治安の低下や

衛生上の問題まで出てくる可能性があります。

もし、現在空き家を所有されている方で

処分にお困りの方がいらっしゃいましたら

ぜひ一度スタイリッシュホームにご相談ください。

URL:http://www.c21-sh.com/

 

 

 

こんにちは。

営業3課の鈴木悟史です。

 

今日は本格的な雨ですね。

子供が生まれ家事を手伝うようになって感じるのは、

「雨の日の洗濯物が大変!」だと思います。

 

多くのご家庭では、洗った洗濯物を部屋干しすると思います。

これがなかなか乾かないし、悪臭の原因になるんですよね。

 

そこで、最近の新築住宅にはほとんど標準装備されている

「浴室暖房乾燥機」が重宝されます!

 

まずお洗濯物を脱水までしあげて、あとは浴室でスイッチオン!

しっかりと乾燥してくれます。

 

便利ですね~

 

この浴室乾燥機ですが、「電気式」「ガス式」があります。

 

何が違うのか?

 

ガス式の方がよりハイパワーでやく3倍の実力のようです!

 

 

なんかものすごい温風が出てきそうですね。

 

じゃあ 全部ガス式の方がいいのでは?

 

予想されている方も多いかと思いますが、

お値段も倍以上に違うようです。

 

おはようございます!

センチュリー21

スタイリッシュホームの鈴木康明です。

本日は「未公開」現地販売会のご紹介です!

【大和市柳橋2丁目 新築戸建 全3棟】

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小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅徒歩  9分

「大 和」駅徒歩21分

建物は耐震性に優れている

「ダイライト工法」

を採用( *´艸`)

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更には「制震装置(SAFE365)」を設置!

粘弾性素材を活用したもの。

この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギー

を吸収します( ;∀;)

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是非一度「現地」をご覧ください!

閑静な住宅地にあり、車通りも少なく、なんといっても前面道路は

6mも幅員がございます。

かなり開放感が出ていて、車の車庫入れが苦手な方でも

駐車はしやすいですよ♪

ご連絡お待ちしております(*^^)v

こんにちは。

センチュリー21 スタイリッシュホーム難波 佑介です。

今回は、「雨の日に物件見学をするメリット」について書かせていただきます。

お天気フリーイラスト素材8

今日が雨ということもあり、このテーマにさせていただいたのですが、

明日からのゴールデンウィークは、天気の良い日が続きそうで良かったです。

早速ですが、雨の日に物件見学をするメリットに関してですが、物件見学の際、

雨の日ではないと分からないことも多くあります。

前面道路や駐車場、お庭に大きな水たまりのできる物件かもしれません。

また、晴れの日には混まない道路も、雨の日には混む道路もあります。

前面道路を車が通る際の騒音に関しましても、雨の日の方が「シャーッ」という

音が大きく気になるかもしれません。

実際に新居での生活をスタートすると、晴れの日もあれば、雨の日もあります。

それぞれの状況を確認できると一番良いと思います。

1年間を通して考えると、確実に晴れの日の方が多いので、物件見学の際も

晴れていることの方が多いと思います。

そのため、物件見学の日が雨の場合には、雨の日の状況も確認できるという

ラッキーな日と考えていただいても良いと思います。

もちろん、スタイリッシュホーム 営業1課では物件見学の際にはご自宅まで

お迎えに上がりますので、お気軽にお申し付けください。

0120-21-5391

地震保険の保険金額の範囲は、
火災保険の保険金額の30%~50%と決められております。

 

具体的には、
火災保険の保険金額が2000万円の場合では、
地震保険の保険金額の上限は1000万円となります。

東京海上日動 

東京海上日動

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巨大地震が発生した場合でも、
保険金の支払いに支障をきたさない範囲内でのお引受けとするため、
火災保険の支払限度額(保険金額)の50%までとされております。

 

また、生活の安定に寄与するために必要な額を支払うという
地震保険に関する法律の目的により30%の下限が設けられています。

 

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公共性が高い保険

 

地震保険は、
地震保険に関する法律」に基づき、
政府損害保険会社が共同で運営する公共性の高い保険です。
地震保険では、
大地震による巨額の保険金の支払いに備えて政府がバックアップしています。

 

 

火災保険の保険金額と比べますと、
いざ地震が起き時の受け取る保険金に物足りなさを感じる方も
いらっしゃると思います。
ですが、
受け取った保険金は、自宅の再建に使う以外に、
当座の生活資金として用いることもできますので、
被災後にまとまった資金を受け取る事ができれば
自宅だけでなく生活の再建にも非常に役に立ちます。

 

 

それでは、ごきげんよう。

おはようございます。

営業3課の上野伸一です。

毎日の給料日、給与明細を見るたびにため息が出る。

そう、給与から自動で差引かれる「所得税」「住民税」である。

さらには、自動車税や相続税など、人生の節目節目でカウンターパンチのように襲い掛かる税金たちに、

辟易している人も少なくないだろう。

そこで、20~30代の男性会社員にアンケートを取りました。

【課税理由や用途が納得できない税金TOP10】

1位 所得税

2位 消費税

3位 相続税

4位 市町村民税

5位 固定資産税

6位 贈与税

7位 自動車重量税

8位 自動車税

9位 入湯税

10位 たばこ税

1位の【所得税】についてはじ分が働いた対価なのに

なぜ国が持っていくか理解できないという

最もな理由でした。

2位の【消費税】に関しては物を売買する民間同士に対して

間に入ることが納得できないという意見が多かった

 

こんにちは。

営業3課の鈴木悟史です。

 

最近めっきり物件数が少なくなってきました。

金利は低いままなのでお客様からの潜在的な需要は高いままなのに

物件が無い!

 

やはり需要が高いのか?

このまま物件が無いままだと需要高騰によって物件相場が上がってしまいそうです。

 

はやく開発分譲地などの大きい現場が沢山見たいものです。

 

 

ところで開発分譲地ってよく耳にすると思いますが、

開発分譲ってなに?

 

(・_・)……ン?

 

まあ・・いくつもの家ができるって漠然としたイメージではないでしょうか。

 

 

地域にもよって違いますが、

分譲全体が500㎡以上の宅地造成の場合がこれに当てはまります。

 

チラシやインターネットなどで見かける見出しに「開発分譲地」と書いてあるのは

この条件に当てはまる分譲の時です。

 

いくつもの新しい街が形成されるとやはり綺麗ですよね。

では、どんなメリット・デメリットがあるのか?

 

《メリットについて》

・ 新しい街はたいていのお客様には人気で、 仮に将来売却するような事があっても
  付加価値がついて価値が安定します。

 

・ 比較的30代くらいの子育てファミリーが多いので交流がもちやすい。

 

・ 仮に新設道路があった場合、私道だったとしても行政の厳しい検査を受けて工事をするので
  デコボコ道などになりにくい安心できる道路です。

 

・ 新しい居住者で形成されるので、古くからいる厳しい住民との干渉が少ない。

 

《デメリットについて》

 

・ 個性的な家が少ない。(建売分譲の場合)

 

・ 独自のわずらわしいコミュニティが生まれる事がある。

 

・ 陸の孤島のような分譲の場合、将来極端な高齢化が進むこともある。
  場合によってはゴーストタウンになることも・・・

 

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このようにメリット・デメリットはありますが、

やはり新しい分譲地は気持ちがいいもので人気があります。

 

分譲地が売りにでるまでには準備期間があります。

大和市の新しい分譲情報を知りたい方は

お気軽にお問合せ下さい。

 

一般公開される前の情報をご提供させて頂きます。

 

 

 

やっと春らしい季節になってきましたね。
今日も暑いくらいの陽気です。
なんだかいいことがありそうです。

先々週の日曜日はすごい雨風でしたね。
台風がきたのかと思うくらいの大荒れでした。

わたしはお客様の現地ご案内がありましたので、
お客様がお待ち合わせ場所の現地まで来ることができるのかとても心配でした。

無事、お待ち合わせの時間に集合することができましたが、
未完成の一戸建てのご紹介でしたので、外からのご見学となりました。

幸い雨は弱い時間帯でしたが、まぁ風の強いこと。
わたしもお客様も必死で、会話を交わすことが精一杯でした。

そこから完成している現地へ移動。
落ち着いて商談を進めることができました。

なかなかあんな状況で現地をご紹介する機会はありません。
ただそんな荒れ模様の中、現地はどうなっているんだろう…

といった状況もご覧になっていただけたことは
とても良かったのではないかと思います。

ちなみにわたしの住んでいるアパートでは
洗濯竿をかけているブランケットがとれてしまいました笑

わたしも自宅を探している一人なので、はやく一戸建てが見つからないかと思う今日この頃です。

★センチュリー21 スタイリッシュホーム★

http://www.c21-sh.com/

イケメンかよ!!!

お休みの日はたまに家族で「おふろの王様」に行きます。
館内はとてもきれいにされていますし、露天風呂もいろいろなタイプのものがあります。

↓おふろの王様 ホームページ↓
http://ousama2603.com/

以前にお住み替えをお手伝いさせていただきました
お客様になりますが、「おふろの王様」によく行かれるとおっしゃってました。

その日もいつも通り、家族と出かけたのですが、まさかのバッタリお客様とお会いしました。

わたしも家族ときていましたので、長くお話しはしませんでしたが、
その後も快適に暮らしていただいているということでした。

そのお客様とはご売却から購入までたくさんの時間を共有させていただきましたので、
その言葉をいただいて、とてもうれしく思いました。

地元でこの不動産のお仕事をさせていただくと、

今回のような思わぬところでお客様とお会いするケースがあります。

これもこの仕事の醍醐味の一つかなと思います。
こころもからだもリラックスできた一日でした。

不動産のお話しだけではなく、地元ならではの地域情報も
お伝えします。

お気軽に担当の草清までお声掛けください。
宜しくお願いします。

↓草清 隆盛 プロフィール↓
http://c21-sh.com/company/staff_detail?stf_id=000018

イケメンかよ!!!

みなさま!

おはようございます(*^^)v

センチュリー21

スタイリッシュホーム鈴木康明です!

本日も今週末に行われる営業3課

「現地販売会」

のお知らせでございます!

 

【大和市南林間3丁目 新築戸建 全2棟】

所在:大和市南林間3丁目7-27

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南林間間取で…

 

間もなく「建物」完成!!!

小田急江ノ島線「南林間」駅徒歩10分

駅まで平坦の道のり

更には「カースペース2台分(車種による)」確保( ^)o(^ )

玄関には最近お客様に人気の、「シューズインクローク」設置!

こちらも人気のなんだかんだ必要になる「キッチン横収納」

建売りではあまりおめに掛れないものが装備されております!

近隣には、モデルハウスもご用意!

隙間時間にでも現地販売会にご来場ください。

お待ちしております(‘◇’)ゞ