スタッフブログ

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おはようございます(*^_^*)

 

営業2課 平(タイラ)です!!

 

プロフィール

 

今日も朝から天気が良くないですね(T_T)

 

台風10号はそれたみたいですので、被害は最小限に抑えられそうです!!

 

今日はおススメマンションのご紹介です(^○^)

 

お客様からお預かりたての「ホットな情報」をお届けいたします!!

 

「新着未公開物件」

 

未公開

 

江ノ島線「善行」駅から、徒歩4分の好立地にございます(^_^)/

 

「ラ・ヴァンス藤沢善行」

 

外観写真

 

平成21年3月築の築浅マンションです!!

 

~物件概要~
・藤沢市善行2丁目7-2
・鉄筋コンクリート造6階建て4階部分
・専有面積 65.74㎡
・間取り 2LDK
・価格 2,880万円

 

~おススメポイント~
・駅まで徒歩4分の好立地
・人気の東南角部屋
・LDK広々18.4帖
・ペット飼育可(規約有)
・住宅性能評価書付
・築浅ならではの充実した設備

 

ラ・ヴァンス藤沢善行

 

まだまだおススメしたい所がございますので、是非現地をご覧になっていただきたいと思います(*^^)v

 

室内は大変キレイにお使いです♪

 

ご内見のご予約は平(タイラ)まで、お気軽にお問合せくださいませm(_ _)m

 

フリーダイヤル 0120-21-5392  直通ダイヤル 046-260-3912

 

ご連絡お待ちしていま~すヽ(^o^)丿

こんにちは。

営業3課の鈴木悟史です。

 

大和周辺ではとりあえず台風の直撃がなさそうでよかったです。

でも、これから続く台風にはよく注意しておかないといけませんね。

 

ところで、

これからの情報ですが、

フラット35の金利があがる噂があります(>_<)

 

最近では、おどろくほどの低金利となっていて

フラット35への需要も高まっていました。

 

僕がこのお仕事を始めた10年ちょっと前は

誰もフラット35を使わなかったのに・・・僕も勉強してませんでした(゜o゜)

 

その頃から考えると金利が最高に低い時代。

多くの需要は変動型金利に向きます。

一番金利が低いからですね

 

しかし、変動金利が低いってことは固定金利も低いという事になります。

たしかにそうだ!

 

おおよそですが、

変動金利で低い主流の金利といえばだいたい「0.6%~0.7%」くらいです。

もちろん場合よってはもっと低い金利もあります。

 

これがフラット35で考えると、

金利の引き下げを使うと当初の5年~10年は「0.8%台」も多い現状です。

 

この金利差に「あんまり変わらないのなら固定の方がいいじゃん」と思う方も多くなってきました。

 

パッと見はそうですが、金利はあなどれません。

少しの金利差が借入額によっては「大きな支払い差」を生み出します。

 

また、フラット35の場合は「団体信用生命保険」も別支払いですので

このあたりにも注意が必要です。

 

実際にどっちがお得なの?

 

この疑問にぶつかると思いますが、

お客様の生活環境と今後の計画によって一概に良し悪しは判断難しいものです。

 

今後の生涯支払いを考える為にも、

しっかりと考えないとダメですね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

おはようございます!

スタイリッシュホームの高野です!

皆さん聞いてください!!!

お金と家

なんと先日、住宅ローンアドバイザー試験に合格しました!

あまり勉強が得意ではない私ですが

社内の先輩方に計算方法や意味などを教えていただいたおかげです。

本当に一安心しているとともに、

自信が付き、お客様に堂々とご説明できるように言葉のチョイスや

分かりやすく、より丁寧に、理解して頂けるまで

ご説明をしていこうと思っています。

お金

住宅を購入するにあたって必ず悩む部分ですので

月々のお支払いから返済プランまで幅広く

私にご説明させてください!!

そんな私のプロフィールも良かったらご覧ください!

お電話でのご相談は↓

0120-21-5392

ホームページからのご相談は↓

スタイリッシュホームHP

お気軽にご相談くださいね!!

おはようございます。

センチュリー21スタイリッシュホームの松田です。

8月も明日で最終日となり、もう9月がはじまりますね!

去年の9月は暑かった印象があるので、今年は涼しければいいなと思っております!

 

さて、本日は女子レスリング日本代表の吉田沙保里選手のお話しをさせていただきたいと思います。

最近テレビをみていると、よく吉田沙保里選手の特集が組まれています。

その中でも僕がすごいと思った事をいくつかお話しします。

まず、2001年から2016年まで世界ランキング1位の座を守り続けています。

そして中学時代には腕を骨折していたのにも関わらず、大会に出場し優勝しています。

これまでに世界選手権も含め、20個の金メダルを獲得しております。

他にもたくさんあるのですが、多すぎるのでこの3つを選ばせていただきました。

今回のオリンピックでは惜しくも2位となってしまい、吉田選手は号泣しておりましたが

2位でもすごすぎると思います。

2020年東京オリンピックでは、生で吉田沙保里選手の活躍をみてみたいので、

引退はまだしてほしくないと僕は思っております。

 

おはようございます。

センチュリー21

スタイリッシュホーム鈴木康明です。

続いていた「台風」がまもなくすぎそうです( ;∀;)

しかし今後「東北地方」に動きなんと

雨量 350mm!!!

最大風速50m!

になりそうな勢いだそうです( ゚Д゚)( ゚Д゚)( ゚Д゚)

yjimage[2]

気をなぎ倒し、まともに歩けない数値です!

東北のみなさまお気をつけてください!

 

 

それでは物件のご紹介になります。

以前より、お伝えしております物件

【大和市西鶴間2丁目 新築戸建 全6棟】

続々と室内も完成してきており、ご見学が可能となってきております

0241008_物件写真1_(株)東栄住宅町田支店_4号棟_2016-08-25[1]

すべての棟の「足場」は外れて、見栄えもかなり良くなっていますよ( *´艸`)

0241009_メイン画像_(株)東栄住宅町田支店_5号棟_2016-08-25[1]

 

0241005_メイン画像_(株)東栄住宅町田支店_1号棟_2016-08-25[1]

 

0241008_外観写真_(株)東栄住宅町田支店_4号棟_2016-08-25[1]

 

いつでも見学は出来ますので、お買い物帰りやお仕事帰りにでも

ご覧いただくのは如何でしょうか?

ご連絡から「約5分」でカギをお持ちします。

お気軽に見てもらえればうれしいです( ^)o(^ )

お待ちしております!

↓ ↓ ↓

http://www.c21-sh.com/

今日は10時より銀行にてお客様の「お引き渡し」があります。

昨日のニュースでは30日の今日、10時頃に台風が最も接近するということでした。

 

心配していつもより早めに目が覚めた早朝でしたが、

「あれっ」

と拍子抜けするような天気でした。

 

今も雨は降り続けていますが、これから暴風になってくるのでしょうか。

とりあえず、10時からの「お引き渡し」は問題なく執り行うことができそうで、一安心です。

 

8月も終盤になってきましたが、不動産を探される方、もしくは売却される方の動きが

とても活発になってきたように感じます。

 

直近でいえば、先週末にわたくしが販売担当者で売却のご依頼を受けた物件が

2件あります。

 

まず「レゾンロイヤル相模大塚」

レゾンロイヤル相模大塚の間取りですよ

 

次に「草柳2丁目 売地」

IMG_2268

 

どちらもおススメの情報です。

写真をクリックしてホームページをチェック!

まずはお気軽に担当の草清までお声がけください。

おはようございます。

営業3課の村上です!

 

本日は物件のご紹介です♪

2路線利用できる「大和」駅徒歩5分にあります

「グランシーナ大和プレミアムフォート」というマンションでございます!

価格は3180万円

間取りは3LDK+w!

専有面積は68.08平米(壁芯)

このマンションのおすすめポイント♪

・床暖房付

・浴室暖房換気乾燥機

・24時間ゴミ出し可

・ディスポーザー

・ペット飼育可

などなど

 

外観写真♪

IMG_6428

 

ご興味ございましたら下記番号にご連絡下さい!

0120-21-5303

 

お待ちしております!(^^)!

 

こんにちは♪スタイリッシュホームの神木です。

 

また台風が近づいてきていますね(*_*)

しかも今回の台風10号はかなり大きめとの事なので、

明日以降お出かけの際には注意が必要です!!

 

私も明日はセンチュリーの本部に行くのですが…大丈夫かなぁ…

 

 

ただいまスタイリッシュホームでは受付スタッフを募集しております!!

 

あなたの素敵な笑顔を仕事に活かしませんか?

 

 

0624

http://www.century21shigoto.jp/recruit/detail/113

☝詳細、応募はこちらをクリック♪

 

★仕事内容★

お客様の応対や受付・ご案内・お茶出し等、
スタイリッシュホームの顔として、お客様をお迎えして下さい。
お客様がご来店されていない時は、HPの更新や物件登録作業、または
事務スタッフの行っている販売図面の作成などのお手伝いもお願いします。

 

【研修制度】
研修期間ではまずテキストを使って
ブランド理念からマナー研修、接客の基本などを学びます。
その他レベルに合わせた勉強会などを常に用意しています!

 

【大切にしていること】
「高額な商品を扱い、地域密着が強みだからこそ接客マナーには人一倍力を入れている」
という社長の考えのもと、基本動作や礼儀作法の指導を徹底。

 

★対象となる方★

学歴不問、基本的なPC操作ができる方(Excel・Word等)
業界未経験者の方も歓迎!
WordpressやIllustratorが使用できる方歓迎!

 

★勤務地★

スタイリッシュホーム本店となります!
大和市中央7-5-28

 

 

 

▼▼詳細、応募はこちらからお願い致します♪▼▼

 

http://www.century21shigoto.jp/recruit/detail/113

 

同時にパートさんの募集もしています♪

http://baito.mynavi.jp/job/12727521/

 

▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽

 

 

皆様からのご応募お待ちしておりますsun

 

 

おはようございます!

スタイリッシュホームの高野です。

先日、海外のお客様のお客様とお話をしていて

日本は細々した税金が多すぎると言われてしましました。

お金

不動産を購入する際にかかる税金ですが

1.売買契約書に貼る【収入印紙税】

2.親族の方からの援助である一定の金額を超えるとかかる【贈与税】

3.売主が業者の売買代金や仲介手数料にかかる【消費税】

4.土地と建物を登記する際にかかる【登録免許税】

5.不動産を取得した時にかかる【不動産取得税】

と様々な税金がかかります!

上記以外にも税金が、かかるケースがありますが

場合によっては、かからないケースもあるんです!

日本で暮らしていく以上うまく付き合っていく税金

不動産購入時にかかる税金に関しては

私が細かくご説明させて頂きます!

0120-21-5392

スタイリッシュホームHP

おはようございます。

営業3課の村上です!

 

本日は物件のご紹介をさせていただきます!!

「大和市深見西8丁目 中古戸建 3LDK 2580万円 」

平成16年築のロフト付き物件でございます♪

南側には建物がないため日当たり・通風ともに良好となっております!

大和小学校まで240m

大和中学校まで850m

オークシティまで700m

 

只今、空家につき即内覧となっております。

内覧お希望の方は下記番号までお問い合わせください(^^)/

 

0120-21-5303

 

 

 

こんにちは。

営業3課の鈴木悟史です。

 

本日は、横浜市戸塚区にある中古戸建の物件をご紹介させていただきます。

まず場所は「戸塚区上矢部町」

 

戸塚区の中でも泉区寄りにある場所で、

「東戸塚駅」「戸塚駅」両方とも使えます。

駅までバス便となりますが、

このあたり周辺地域はバスがメインの生活環境になり、

そのかわりに「閑静な住宅街が立ち並ぶエリア」でもあります。

 

さて今回の物件の外観はこんな感じです ♪

_DSC0130

8月25日に外観撮影

1985年築の住宅ですが、

古さや劣化を感じさせないほどメンテナンスが行き届いております。

 

その室内写真はこちら ↓

 

_DSC0142

まるで旅館のような佇まいの和室

_DSC0146

明るい光がはいるリビング。和室とも隣接しているので広く感じます。

_DSC0153

ユニットバスにリフォーム済みのゆったりきれいな浴室

_DSC0134

キッチもシステムキッチンに交換済み窓もあってとても明るいです

_DSC0135

なんと「IHクッキングヒーター」付のキッチンです

_DSC0149

実は生活用水はきれいな井戸水を利用できるので公共料金がお得に!

_DSC0165

二階のお部屋も二面採光ですのでとても明るいです

_DSC0161

見どころのひとつに「収納力」があります

_DSC0173

今時少ないお庭スペース

 

土地は通路形状部分も含みますが、

ゆとりの58

建物は軽量鉄骨造の31坪となっております。

 

本当にきれいな住宅で、きれいにお使いになられていた売主様のお人柄を感じます。

現在は売主様もお引越し済みとなっており、

空き家ですのでいつでも内覧可能です。

 

下記ページにて詳しい物件詳細がございます ↓

※内覧予約も下記にておこなえます。

 

http://www.c21-sh.com/detail?id=181132813

 

 

 

 

 

 

 

 

こんにちは。

センチュリー21 スタイリッシュホーム

営業1課の宇佐美です。

 

あちこちで話題になっている「家売る女」見てみました。

 

かなりわかりやすく「不動産屋」の感じが出ていますね”(-””-)”

 

「土日にアポの取れていない者はチラシ配り!」

・・・ぞわぞわするものがあります(-””-)”

 

「わかりやすく」というところで、

今回8月24日放送回で出てきました「不動産売却」の話。

 

実際には、何も調べずに価格を提示して売却の依頼を受けることはありません。

周辺の成約・販売の事例などなどを提示してから「いくらぐらいではないでしょうか」

というお話をいたします。

名義に関しても確認をしていましたが、

お客様が「私単独の名義です」といっても、

「登記上どうなっているのか」「他に権利がついていないのか」

などを確認してから売却の依頼を受けます。

 

売却の依頼は「媒介契約」という契約をしますが、

ドラマでは「売却依頼書」としてわかりやすくしていました。

 

「実際は」なんて気にしていると説明だけで一話終わってしまいますからね。

 

 

このドラマ以外にも不動産営業の仕事ぶりのお話になると、

「購入を決めていただくまで」

が話題になるのですが、

「契約」から「お引渡し」までがお客様にとって大変な作業になりますので、

少しでも触れてくれたらいいなあなどと思った次第です。

おはようございます。

センチュリー21 スタイリッシュホームの白石 進です。

 

夏も後半になり、涼しくなると思いきや、、、。やはり暑さは戻ってくるものですね。

朝からジワジワ汗が噴き出てくるここ数日。

今日は金曜日。明日がお休みの方はお酒の味を思い出して、

すでにそわそわしているのではないでしょうか(笑)

 

本日は物件情報をお届けいたします。

海老名市中新田に新築戸建が二棟建築されます!!

 

無題

価格全棟3,680万円!!

厚木駅まで平坦な道のりで、徒歩12分です。

圏央道海老名インターまで車で約1分ですので、

高速道路を頻繁に使われる方にとっては、より便利な立地となっております。

南側に道路がありますので、日当りを確保できます。

 

ご興味を持たれたお客様はお気軽にお問い合わせください。

ポケモンを探す時間を少しだけ、お住まいを探す時間にあてていただければ幸いです。

 

引き続きセンチュリー21では【秋のNo1フェア】を行っております。

※詳しくは過去のブログをご覧ください。→ここをクリック

ご来社いただきますと、豪華な賞品をGETするチャンスです。

 

皆様のご来社・ご連絡をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

営業3課 0120-21-5303

 

おはようございます!

センチュリー21

スタイリッシュホーム鈴木康明です。

本日は、昨日にひきつづきお預かりしました

【グレーシア桜ヶ丘】

室内写真を撮影してきましたので、ご紹介したいと思います。

DSC02055

建具等の状態が良いです( ^)o(^ )

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キッチン、その他には収納も豊富です( ^)o(^ )

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前面に建物が無い為、眺めもものすごく良いと感じました( ^)o(^ )

DSC02053

南向きなので、陽当たりも良く、洗濯物も乾きそうですね( ^)o(^ )

是非ご覧ください!

お待ちしております!

↓ ↓ ↓

http://www.c21-sh.com/

こんにちは。

センチュリー21 スタイリッシュホーム難波 佑介です。

大和市では本日から、小学校の新学期がスタートしました。

1079655

私の息子も朝から嬉しそうにご飯を食べ、登校していきました。

昨夜は夏休みの宿題の最終確認をするなど、バタバタとしておりましたが、

無事に終わることができたので、安心していることで、朝から楽しそうに

できていました。

親としては早めに宿題を終わらせるようにできれば良いのですが、

なかなか難しいです。

自分自身が小学生だった時を思い出しても、早めに宿題が終わったことは

ないと思うので、完了することができれば良しとします。

話しは変わりますが、この夏休み期間中はお子様がいるので、という理由で

お住まい探しを中断されていた方も多いと思います。

今後はお子様が小学校に行かれている間に住宅のご見学をするなど、

お気軽にご相談ください。

土曜日、日曜日だけではなく、平日からご見学可能ですので、

お客様のご都合に合わせて準備させていただきます。

まだ暑い時期になりますが、陽当たりの確認をするには明るい時間帯が長い、

今のタイミングはご見学の良い時期だと思います。

スタイリッシュホーム 営業1課までお気軽にご連絡ください。

0120-21-5391

おはようございます(*^_^*)

 

「家売るオンナ」を見損ねてしまい、話題についていけない・・・

 

営業2課 平(タイラ)です!!

 

プロフィール

 

ビデオで出たら、すべてまとめて観たいと思います!!

 

今日は毎朝がたのしくなるグッズのご紹介です(^_^)/

 

こんなグッズがあったら、毎朝が楽しくなり、お子様にも喜ばれる事間違いなし!!

 

スマートフォンアプリで、パンに好きな絵がかけてしまう

 

「Toasteroid(トースターロイド)」

 

いろんな絵がかけるトースター

 

スマホを使ってパンに模様やメッセージを描けるトースターです(*^^)v

 

トースターにはドット状のヒーターが内臓されており、スマホアプリ上で絵を描くことによって、パンにその通りの焦げ目がつきます!!

 

パンを2枚セットして、別々の模様を描くことも(^○^)

 

この機能を使えば、毎日サンドウィッチに力強いメッセージを書くことが可能になります。

 

朝の自分から、昼の自分に届くメッセージも!!

 

天気予報やメッセージを描くことも可能ですよ。

 

今日の天気など

 

ポップで楽しい機能とは裏腹に、デザインはいたってスマート

 

トースターロイド

 

モダンなインテリアにもしっくりなじみますヽ(^o^)丿

 

まだ発売予定のアイテムとなっておりますが、発売したら是非手に入れたい一品ですね~♪

こんにちは。

営業3課の鈴木悟史です。

 

今日は、わたくし鈴木が担当させて頂いている

大和のマンションをご紹介させていただきます。

 

大和駅北口を降りて、大和スポーツセンター方面に線路沿いを歩いて約5分。

「グレイス大和」というマンションがございます。

 

平成8年築のマンションなので、

今まで何度か売却に出ているのは目にしていました。

 

しかし、

今回のお部屋はただのお部屋ではありません。

 

長くこのお仕事をさせて頂いて色々なマンションを見ましたが、

その中でもトップクラスの広さです!

 

感覚として「すごく広い!」と思えるマンションで、だいたい「100㎡」ほどです。

それが今回のお部屋はなんと!

149㎡もあるんです(@_@;)!!

 

一戸建てでも二世帯でもない限り149㎡はなかなかないですよね。

 

その広いお部屋の間取りがこちらです ↓

マンション間取です

とてもインパクトがあります (゜o゜)/

5LDKの平屋と同じですね。

 

リビングとダイニングを合わせると28帖!

 

また、最上階のお部屋ですのでさえぎる高い建物もなく

「眺望・陽当り良し!」のお部屋です。

20160821_150705

駅に近い線路沿いという立地ではありますが、

室内に入ってみるとまるで電車の音がしません。

線路から一番とおいお部屋という事と、「複層ガラス」仕様という事が理由だと思います。

室内は実に静かです。

 

また、あまりない事ですが、

最上階というところで「勾配天井」仕様にもなっています。

ただでさえ広いのに天井も高くて余計ひろく感じます(*^^)v

 

そんな特別感がある物件の内容がこちら ↓

http://www.c21-sh.com/detail?id=181175715

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

おはようございます。

センチュリー21スタイリッシュホームの松田です。

暑い8月も残り6日となりました!

と言っても9月はまだ全然暑いですよね。(笑)

10月になってやっと、ちょうどいい気温になるな~という印象です。

 

さて、私事ですが、最近整体に通っております。

右肩が痛すぎるのと姿勢があまりよくないので、

それを改善するために毎週水曜日通っております。

施術は少し痛いのですが、痛気持ちいいという感じで

僕は毎回眠ってしまいそうになります。

僕は毎回1時間のコースなのですが、先生の方と色んな話をしながら

楽しく施術していただけますので、1時間があっという間に感じます。

僕のコースは1時間8千円と少しお高めですが、

楽しく気持ちよく姿勢を治すことができるので、

回数券なんかも購入してしまいました。

これからも毎週通っていきたいと思います!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

おはようございます!

スタイリッシュホームの高野です。

以前書いた大和市西鶴間2丁目の新築戸建ですが

9月末日には完成を迎えます。

全体 (5)

もう内観は壁紙を貼り出していて見て頂ければ必ず

感動して頂けるはずです!

吹き抜けやロフトが付いている住宅もあり近隣の住宅に比べて

玄関やLDKが広く、存在感が違います!

完成したらすぐに売れてしまう可能性が非常に高いので

気になっている方はお早めにお問い合わせください。

0120-21-5392

もしくは

スタイリッシュホームHP

おはようございます!!

今日は久しぶりに朝から汗が噴き出るくらい日が出ていますね。

センチュリー21 スタイリッシュホームの白石 進です。

 

本日は皆様にお得な情報をお伝えしたいと思います。

【秋のNo.1フェア】

と称しまして、お客様に豪華賞品をプレゼント!!

 

お家のご購入を検討中のお客様!当店にご来社いただき、

応募用紙に必要項目を記入のうえ、応募いたしますと。

抽選で、「通販サイトの部門における市場売上No.1」の

家電製品が抽選で、、、

150名様にプレゼントです!!!

※商品は複数からお選びいただけます。

 

また、ご自宅のご売却を検討されているお客様へといたしまして。

専属専任媒介、もしくは専任媒介でご自宅のご売却のお手伝いを

弊社に行わさせていただけますと、先着で、、、

1000名様に商品券2万円分をプレゼント!!!

 

こんなチャンスを逃す手はありませんよ!

秋のNo.1フェア

↑ 以上をクリックしますと、詳細ページに移動いたします。

 

弊社スタッフへお気軽にお問い合わせください。

皆様のご来店、心よりお待ちしております。

 

スタイリッシュホーム 営業3課

0120-21-5303

 

 

こんにちは。

センチュリー21 スタイリッシュホーム

営業1課の宇佐美です。

 

このところ、「おとり広告」について騒がれています。

 

不動産の広告は、扱っているものの金額からか、

特に細かく規定があります。

 

「大幅値下げ!!先着1名様限定です!!」

「陽当り抜群!!買って損のない将来性のある立地条件です!!」

なんて広告はアウトです。

 

過度にお買い得と感じるような広告はNGとなっております。

 

また、以前にも書いたかもしれませんが「〇〇学区」の表記もNGです。

差別的な表現にあたるというよくわからない理由ですが。。。

 

未完成の新築住宅については、

・行政の許可を受けている証明として「建築確認番号」が必須で記載しなければならない。

・「施工例」は全く同じ形状・色でなければならない。

・価格は「税込」と表示する。

などなど普段見かけるような広告も本来NGの物も多いです。

 

すでに成約済みの物件が長期間掲載されているのも「おとり広告」となります。

成約済みの物件であれば、他社の広告には載っていませんので、

お客様は問い合わせてしまう事も多いでしょう。

 

「そちらは先日終了してしまっているようですが、コチラはいかがでしょう」

といって他の物件を進められると言う事で、

どこかの賃貸のお店が悪質だとしてテレビでも特集を組まれたりしていたようです。

 

紹介可能かどうかの確認をして、ネット広告が反映されるまでの時間があるので、

そう言われたから全ておとり広告というわけではありませんが、

目的の物件がなかったらがっかりしますよね。

 

あまりにもひどく、改善が見られない場合には全広告の停止が指示されたり、

しばらく非常に細かくチェックされるようになります。

 

高額な物を扱う仕事ですので、

嘘偽りなくやらなければならないのです。