スタッフブログ

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おはようございます。

スタイリッシュホームの高野です。

少しづつ暖かさが戻ってきた気がしますが、まだお昼と深夜の温度差があり

体調を崩している方がちらほらいますね。

今の時期は花粉症の方もいらっしゃるので全く区別がつきませんね(~o~)

去年、当社の先輩も花粉症がひどく、常にマスクが手放せないのと

花粉メガネ

こんなメガネ?の様なものをつけて、お客様の案内に行っていたのを思い出しました(>_<)

仕事がら住宅地以外にも杉林近くの住宅等ご案内する事もあり

花粉症の人は、本当に大変そうです(__)

花粉対策を色々見ていたら、花粉を99.99%防げるものを見つけました!!

花粉ブロック

これを装着していれば、花粉に悩ませられることは無いそうです…

しかし、これをつけて外を出歩けますか??(笑)

ほぼ防護服ですね(^o^)

杉林付近に遊びに行く際は、楽天で、2,000円程度(送料別)でご購入できますので、試してみてください(^^)/

おはようございます。

スタイリッシュホームの宇井です。

まだまだ寒い日が続いていますね。

これから暖かくなってきたら

花粉も本格的に飛び始めるのかなと

思っていましたが、

既に鼻水がどえらいことになっています。

これから春に近づくにつれて

もっとひどいことになるかと思うと

憂鬱な気分になりますね。

 

話は変わりまして、今回はこんな物件をご紹介いたします。

『深谷上6丁目 新築戸建全2棟』

AB外観パース3

【物件概要】

所在地:綾瀬市深谷上6丁目

交通:相鉄線「さがみ野」駅バス13分停歩2分

土地面積:138.10平米・160.97平米(41.77坪・48.69坪)

建物面積:107.23平米・124.21平米(32.43坪・37.57坪)

間取り:4LDK・5LDK

価格:3,680万円~

詳細に関してはこちらからご確認いただけます。↓

A号棟:http://www.c21-sh.com/detail?id=181450706

B号棟:http://www.c21-sh.com/detail?id=181450793

☆おすすめポイント☆

・カースペース並列3台分!(車種による)

・全室南向きにつき陽当たり良好!

・ルーフバルコニーあり!

・カップボードやロフトがあり収納が豊富です!

 

もっと詳しい内容が知りたい!という方は

お気軽に「0120-21-5391」までお問い合わせください。

おはようございます。

アフターフォロー課の上野伸一です。

弊社では、大和の地域発展の為に

リーフレットを置いていただいた飲食店の

ご紹介をさせていただいています。

弊社の営業スタッフが20名ほどいて

それぞれが50名ほどのお客様のご相談を受けているので

案内の際は、必ずリーフレットを置いていただいている

お店のお話をさせていただいております。

味や価格を知るために弊社のスタッフも食べに行ってます。

お話をしてお客様が大和周辺で飲食をすることで

大和をもっと活性化させていこうと考えます。

ある飲食店では弊社からのお客様が会社の方と食べに行って

大変、賑わったとお礼をいただいたこともございます。

ぜひ、大和を盛り上げていきましょう。

おはようございます。

ここのところ、暖かくなったり寒くなったり気候が忙しく変わりますね。

花粉も飛び始めていますし、花がむずむず・目がカユカユ。

そろそろ花粉症の薬を買い溜めしようかと悩んでいるスタイリッシュホームの白石です。

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本日の話題は、さきほどもお話した[花粉症]です。

現在の新築戸建やそれほど築年数が経過していない戸建住宅には、

24時間換気システムといったものが設置されております。

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気密性の高いつくりになっているため、結露防止等の対策に設置されております。

その24時間換気システム、花粉にも役立つのです。

 

窓をあけての換気は網戸から花粉は入り込んできます。

換気システムが設置されている場合は換気口にフィルターがついている為、

花粉もシャットアウトできます。

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新築住宅に移り住んでから、おうちに帰ってくると症状が軽くなるようになった。

というお話も耳にします。

※添付した写真は参考です。形状等様々な種類がございます。

 

もちろん、それ以外にも

・帰宅時に玄関先で洋服の花粉を落とす。

・空気清浄機を使う

など、複合して対策することでつらいシーズンを越えていけるのではないでしょうか。

 

今週末はイベントもございますので、花粉症のお客様はマスクなど忘れず

遊びにいらしてください。

 

センチュリー21スタイリッシュホーム

営業3課 白石 進

0120-21-5303

 

 

 

 

 

おはようございます!

スタイリッシュホームの後藤です!

 

本日は、前回お話したとおり、仕事と運動の関係性についてお話ししたいと思います!

 

皆様も、朝起きた時や日が暮れたころに、なんとなく肩が凝ったり、目が痛くなったりした経験はないでしょうか?

 

そんなときは、外の空気を吸いに行ったり、伸びをしたりして気分をリフレッシュすると元気が少し戻って集中して

活動を行うことができます!

 

運動をすると脳の前頭前野という部分が活性化して、集中力や判断力が高まるということが、科学的に証明されています!

 

とはいえ、「そんな時間とてもない…」という方も中には多いと思われます…。

 

そんな方も安心してください!

仕事能力を高める運動は誰でもどこでも簡単にできることがほとんどなのです!

 

例えば、お昼休みにキャッチボールしたり、外出する時に少しだけ早歩きしてみたりなどです!

運動をすると筋肉が興奮し脳に信号を送ることで脳も活性化するのです!

 

筋肉は、脳からの信号が無いと動きませんが筋肉も脳に信号を送ることができます!

こうしてお互いに連動しているから運動は体にいいとされているのです!

 

しかし!注意点が一つあります!

運動する時は気分よく行ってください!

 

実は運動するときの快適な気分は、脳の認知機能のへの効果を左右する事が分かっています!

快適な気分である時とそうでないときの運動では、効果が半減するとも言われているそうです!

 

どうせ運動するなら気分よく行った方が楽しいし、効果も上がるのですから損はありません!

後は、皆様のライフスタイルに合った運動をお勧めします!

以上、本日の「後藤忍の日進月歩」でした!

 

次回は効果的な入浴方法についてお話ししたいと思います!

本日もお読みいただきありがとうございました!

おはようございます。

営業3課の村上です!

本日は物件のご紹介です!

 

小田急江ノ島線・相鉄線「大和」駅徒歩5分

~~~グランシーナ大和プレミアムフォート~~~

価格変更をいたしました♪♪♪

 

3,180万円→→3,080万円

 

こちらのお勧めポイントとしましては

 

★温水床暖房

足元から暖まると気持ちいいですよね。

 

☆浴室暖房換気乾燥機

雨の日には必須!

 

★24時間ゴミ出し可能

家の中を常にきれいに保てますね。

 

☆ペット飼育可能

住宅購入を気に新しい家族を増やしても良いですね♪

 

最後にマンション購入を考えていらっしゃる方へ

マンションはやっぱり駅近くが良いですね♪

資産価値を考えるなら駅近が大事だと思います!

 

内覧したい方はぜひ一度下記番号にご連絡ください!

0120-21-5303

 

以上

こんにちは。

センチュリー21 スタイリッシュホーム

営業2課の宇佐美です。

 

このところ花粉にやられっぱなしです。

普段はマスクをつけて生活をしていますが、

夜になると悪化します。

ハウスダストとの合わせ技がきいているのかもしれません。

 

私どもの仕事では「委任状」を良く使います。

「この人に〇〇の権限を委任します」

と記載して、通常本人の代わりに書類を取りにいったりします。

 

市役所では住民票・課税証明書・納税証明書、

市によっては印鑑証明書もカードを持たずに取得可能です。

 

書類の取得だけでなく、

「不動産売買契約」「所有権移転登記手続き」なども委任状で可能です。

ご主人様が忙しいときには、奥様を代理人として売買契約を行うことがあります。

この場合はご主人様の実印が押してある委任状に印鑑証明書を添付して行います。

 

所有権移転登記については、通常の流れとして司法書士の先生に依頼して名義変更をしていただくので、

不動産売買の際には毎回登場します。

 

なので、

「代理人で印鑑証明書を取得し」

「代理人で売買契約を締結し」

「司法書士に委任して名義変更をする」

ということも可能です。

 

住宅ローンを利用される際には、

ご本人様を面前で「金銭消費貸借契約(住宅ローンの契約)」を行いますので難しいのですが、

ご本人様がほとんど登場しないて終わることも可能です。

 

お忙しいご主人様には、

こんな方法もあるんだな

程度で覚えていただければと思います。

 

 

 

 

おはようございます!

センチュリー21 スタイリッシュホームの野板 高雄です。

野板様似顔絵

 

今月は28日までなので、2月も本日で終了ですね・・

4月からの新生活に向けて、皆様がたもお忙しい時期になることかと思います。

引越し業者さん方もお忙しい時期です。先日私のお客様からいただいた言葉なのですが、

今の時期はどこの引越し屋さんも忙しく、希望日にお引越しができなかったりや価格がかなり高くなっているそうです。

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スタイリッシュホームの提携してるところでは何とか対応もしてもらえたり、価格も安くなっていたりなど、

メリットを感じていただけたのが私もとても嬉しく思いました!

私にとってとても大事なお客様でしたので、ご購入後も定期的にサポートさせていただこうかと思っております。

 

スタイリッシュホームでは、引越し業者さんだけでなく、リフォーム業者さん、解体屋さん、太陽光さん、生命保険屋さん

などなど、様々な会社さんと日頃からお付き合いいただいているので、お困りの方など検討されたい方は

お気軽にお問い合わせ下さい!!

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センチュリー21 スタイリッシュホーム

営業1課     046-260-3911

野板 高雄

 

初めまして!

私、新しくセンチュリー21スタイリッシュホームに入社いたしました。

渡辺 聡史と申します。

初めまして!

 

これからブログをはじめていこうと思うのですが、

ブログ自体始めてなので、何を書いたらいいのかわからないのですが…(笑)

 

前職も全然長くはないですが、不動産業界にいました。

この旅、スタイリッシュホーム入社することになりまして、一番驚いた事は、

情報量の豊富さです!

大和市周辺の情報はおそらくなんでもあるのではないかと思うほどです。

その中でも特にびっくりした事は、未公開物件の量です!

ほぼ毎日のように、○○で物件がでるよ!などの、

情報が入ってきます!

色々な業者様とのつながりの多さにびっくりです。

仕入れたばかりの情報など、 色々な事情によりインターネットには掲載出来ない物件なども

ありますので、

『こんば物件があったらいいな!』

『ここにこんな物件ができたらいいな!』

そのようなご要望は弊社であれば、理想のお住まいが見つかるかも知れません。

なんでもご相談してください。

 

 

 

スタイリッシュホームに入社しまして、心を入れ替えてまた一から勉強していきます!!

まだまだ勉強中の身ではありますが、みなさまどうぞよろしくお願いいたしますm(__)m

 

 

もうすぐ自宅の地鎮祭が行われます。

地鎮祭まで迎えれば、いよいよ建物工事スタートといった状況です。

 

みなさん、耳にしたことはあると思いますが、実際に地鎮祭って何なのでしょう?

この機会に少し確認してみましょう!!

 

今回、私の場合は自宅の地鎮祭になりますが、土木工事や建物を建てる際に行われます。

神様に工事の無事や安全、家の繁栄を祈る儀式になります。

「じちんさい」と一般的に読みますが、「とこしづめのまつり」とも読むそうです。

 

建物を建てたり、土木工事をする土地に神主をお招きして、お供え物をし、祝詞をあげ、お祓いをして浄め、

施主が初めて、その土地に鍬(くわ)や鋤(すき)を入れます。

 

もともとは土地の氏神様を祀ってある神社が地鎮祭を行っていましたが、近年では最も近い場所にある神社や

お付き合いのある神社に依頼するなど様々です。

神社への予約、飾りつけは等の準備は施工会社に依頼することが多いですが、とくに決まりはありません。

 

基本的に出席するのは施主、施工会社、工事関係、神職です。

たくさんの人がいても問題ありませんので、親戚や知人などに声がけをしても良いと思います。

 

私自身は来週に地鎮祭を予定しております。

またその内容はこちらで報告できればと思います。

 

センチュリー21 スタイリッシュホーム

営業1課 草清 隆盛

おはようございます(*^_^*)

 

営業2課 平(タイラ)です!!

 

プロフィール

 

昨日くらいから、また寒くなってきましたね(×_×)

 

気温差で体調を崩しやすくなっておりますので、お気をつけくださいませm(_ _)m

 
2月27日(月)

 

「H様 ご成約ありがとうございました♪」

 

スタイリッシュホーム

ご成約

 

おめでとうございます!!

 

昨年の3月に当社の前に出していた看板を、ご覧になってご来店いただいたのがきっかけでした!!

 

その時はご挨拶しかできず、申し訳ございませんでした。

 

それから約1年が経ちましたが、私にご連絡をいただけた事を、大変うれしく思っております(^○^)

 

ご希望のエリアでは、H様の条件に合う物件があまりご紹介する事ができませんでした。

 

気になっていただけた物件もご成約となってしまうなど、ご迷惑をおかけしてしまいました(T_T)

 

少しエリアを広げていただき、多くの物件をご覧になっていただきました。

 

ご希望からは少し違うエリアとはなってしまいましたが、お気に召していただける事ができてよかったです!!

 

お引渡しまでは少しタイトスケジュールとなってしまいますが、引き続きよろしくお願いいたしますm(_ _)m

 

本当にありがとうございました(^_^)

 
当社では「ご購入頂くまで」だけではなく、「ご購入頂いたあと」も大事だと考えております。

 

新しいお住まいで、より良い日々が過ごせますよう、様々なサービスをご用意しました!!

 

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-

 

◎特別優待特典

 

弊社会員様限定で、毎月2回抽選で素敵な商品をプレゼントしております。
また、提携企業からの特典も多数ご用意しております。

http://c21-sh.houseownersclub.jp/

 

◎会員限定特典

 

弊社にて住宅をご購入頂いた方に、特別優待特典をご提供しております。

 

◎お友達ご紹介特典

 

ご友人やお知り合いの方をご紹介いただき、弊社にて住宅をご購入された場合、会員様とご紹介頂いた方に素敵な商品をプレゼント致します。

 

◎スポーツ観戦チケットプレゼント

 

売買契約後の特典と致しまして、横浜スタジアムのバックネット裏で三名様分の観戦チケットや、レディスゴルフトーナメントのチケットをプレゼント致します。

 

◎住まいの救急

 

ご購入頂いた物件おいて、何かの不具合が発生した場合は全てご相談下さい。
簡易補修など弊社にてご対応可能なものに関しましては無料にて承ります。
弊社での対応が難しい場合には、安心できる提携業者を派遣致します。

 

◎火災保険のご提案

 

今後の火災保険の見直しもご提案させていただきます。
お得なプランのご紹介も一括でご相談いただけます。

 

◎ファイナンシャル相談

 

弊社提携のファイナンシャルプランナーによる、ライフプランの相談を無料にて承らせていただきます。

 

◎法律相談

 

住宅に関する法律の問題や、相続の問題など、メールにて無料相談を承ります。
住宅以外の相談もお気軽にお問い合わせ下さい。

 

◎行政書士相談

 

官公署へ提出する書類の作成や相談、手続きの代行を行わせていただきます。
遺言書の作成などもご相談いただけます。

http://www.c21-sh.com/origin/page/contents/?cid=103

 

◎メディカルアシスト

 

弊社にて火災保険に加入していただいたお客様へ、会員制医療施設による生活習慣病・アンチエイジング、先進がん治療サポートやトップドクターによる問診な
どの医療サポートをご利用いただけます。

 

◎売却サポート

 

将来売却をされる際には、無料にて「売却のご提案書」を作成致します。
売却査定専門の「大和南店」を持つ弊社だから出来るご提案も多数ございます。

http://www.c21-sh-uritai.com/

「住まいる保証21」で瑕疵保証つき住宅として販売することも可能です。

http://www.c21-sh.com/images/org_images/pdf/20130806.pdf

 

◎賃貸サポート

 

賃貸として貸すことになった際も、お気軽にご相談ください。
賃貸募集から管理まで「大和駅前店」がサポートします。

http://www.c21-sh-eb.com/

 

◎お客様の声

 

弊社でご購入頂きましたお客様の声です。
ご購入時の悩みやご決断のポイントも、ご参考にしていただけると思います。

http://www.c21-sh.com/social/koe

 

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-

 

すべての面で、お客様に感動していただきたく、私たちスタッフは日々従事しております!!

 

お住まい探しは、是非スタイリッシュホームにお任せくださいませ(^○^)

3月の4日(土)と5(日)は、
スタイリッシュホームのイベントの日です♪
トン汁やポップコーン、わた菓子などを
本店の前で販売いたします!
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
春を目前にした3月といえど、まだまだ寒い季節です!
ですので、是非温かいトン汁をスタイリッシュホームで
お召し上がりくださいませ(*^_^*)
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
今回も「東日本大震災へのチャリティーイベント」となります!
トン汁、わた菓子などは50円以上の募金でプレゼント♪
他にも、
お子様が楽しめる輪投げもご用意しております♪
3月の4日(土)と5(日)には
是非スタイリッシュホームの本店にお立ち寄りください!
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【ひなまつり】

~イベント~

~イベント~

そしてそして
3月の”ひなまつり”に向けて
スタイリッシュホームでは
ご来社いただいたお客様に”ひなあられ”をプレゼントしております♪

センチュリー21ジャパンコンベンション@大阪①

…の続きですdog

 

表彰式にはケインさんも登場♪

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新しい髪形もかっこいいですup!!

 

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弊社もおかげ様で賞をいただく事が出来ました。

 

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こちらがセンチュリオンのトロフィーですshineshine

 

そしてスペシャルゲスト…

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橋下 徹 弁護士!!

ためになるお話しをして頂きました。

 

そして夜は皆で二次会にも参加させて頂きました!

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サザンオールスターズのものまねバンドのパフォーマンス♪

最後はこの日一番の盛り上がり様でしたw

 

そして。。

二次会の後はMさん達と道頓堀へ繰り出しました!

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街のネオンが素敵~♪大阪の良い味が出てますね。

 

せっかく大阪に来たので贅沢に名物のふぐを頂きました!

 

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はぁ~~♪美味しかった~~(ノω` )

 

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こんにちは!スタイリッシュホームの神木です(/・ω・)/

 

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ただいま弊社ではご成約者様に、横浜スタジアムで行われる

プロ野球オープン戦のチケットをプレゼントしておりますbaseball

 

公式試合が開幕する前の、貴重な試合です( `ー´)ノ

 

ハマスタでのオープン戦は3月11日から始まります!

対象となる試合は全7試合!

 

※下記の赤い印のついている試合が対象となりますnote

 

3月

オープン戦日程

 

※人気の組み合わせは既に終了している場合が御座います。

詳しくは営業担当までお問合わせ下さい!

 

私はまだオープン戦は観戦した事がないので

今回どこかで行ってみようかなーと思っています|д゚)

 

 

こんにちは!

最近日中は暖かい日が続きますね♪

花粉がちらほら飛んできましたね・・・(^^;)

 

さて、お部屋を探しているときに、不動産の広告をインターネットや店頭や折り込みチラシなどで見ると思うのですが、

広告をみると、W造とかSRC造とかRC造とか。。

 

「この用語はどういう意味だろう・・・?よくわからない!」

という方も多いと思います。

 

そこで今回は構造のご説明をします♪

一般的によく言われているものをまとめてみました(^^)

 

W造・・・木造 

特徴・・・柔軟性や粘り強さがあり、手入れにより長年の使用が可能

 

S造・・・鉄骨造

特徴・・・広い空間を確保できる、振動を伝えやすく火に弱い為耐火被覆が必要

 

RC造・・・鉄筋コンクリート造

特徴・・・形状の自由度が高く、耐火・遮音性に優れている

 

SRC造・・・鉄骨鉄筋コンクリート造

特徴・・・S造・RC造に比べ、耐震性能が高い 

 

たくさんの構造があって、それぞれに適した構造で建物が造られているんですね。

 

広告を見る際に参考にしてみてください(^^)

こんにちは!スタイリッシュホームの神木ですnote

 

2月に入ってから何故かバタバタしていて

あまりブログを更新出来ていませんでしたがsad

7日・8日に会社からのご厚意でみんなで大阪に行ってきました!!

 

センチュリー21は全国に約900店舗あるのですが、

その900店舗の営業さん達が、昨年1年間の成績を対象として表彰されるイベントが

年に一度行われています!!

 

そして今回、その『ジャパンコンベンション』が13年振りに大阪で行われたのです(/・ω・)/

 

という事で大阪へ…

 

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行きの新幹線!遠足の様な。笑

ハイテンションな私達ですup

 

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駅弁を食べる村上くん。笑

 

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大阪に到着~~♪

 

会場は大阪駅から近い場所にある、グランキューブ大阪!!

 

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会場内はこんな感じで…

 

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ゴールデンジャケットの人達で埋め尽くされています。(笑)

 

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そして大阪ならではのたこ焼きが会場内で販売されています!!

 

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こちらの可愛いワン君の金券で購入しました♡

 

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そして豪華な生演奏でイベントが始まりました…!!

 

次回に続きます。笑

はじめまして。 本日からブログを掲載いたします大西と申します♪

日々のことをみなさんにご紹介していこうと思っていますので、どうぞよろしくお願いします^^

 

先日、不動産の物件の入力を教わりました。

間取り図や物件の写真を載せて、 その後にお部屋や建物や周囲の交通やお店の環境の事をコメントを書いていきます。

 

その際に

×大人気

×日当たり良好

このような書き方は禁止だそうです。

買手のお客様に誤解させてしまうおそれのある表示をしてはならないとのことです。

 

南向きにつき日当たり良好!

 

など根拠を明らかにして書くように教わりました。

 

とらえ方はみなさま様々ですし、お客様に正確に情報をお伝えするこが大切だそうです。

お客様に実際のものよりも有利に表示することは禁止されているそうです。

 

これから、みなさまに正確な情報をお伝えできるように、コツコツ覚えていきたいと思います^^

よろしくお願いします♪

センチュリワン君

 

ブログが完成しました!宜しくお願いします!

 

 

おはようございます。

スタイリッシュホームの宇井です。

今朝は昨日と比べると、かなり寒いような気がします。

風が冷たいせいか、花粉が飛んでいるせいかは

分かりませんが、鼻水が垂れてきます。

もともと鼻炎持ちなので慣れてはいますが

やはり過ごしづらいです。

花粉に関していえば、マスクをすれば

だいぶ防げるとは思いますが、メガネが曇ってくるので

できることなら付けたくありません。

花粉の時期になると毎回思うのですが、

どうすればいいのでしょう。

なにかいい案があれば教えてほしいです。

 

話は変わりまして、今回はこんな物件をご紹介いたします。

『相模台2丁目 中古戸建』

【物件概要】

所在地:相模原市南区相模台2丁目

交通:小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩7分

土地面積:132.00平米(39.93坪)

建物面積:124.62平米(37.69坪)

間取り:4SLDK

価格:3,900万円

詳細に関してはこちらからご確認いただけます。↓

http://www.c21-sh.com/detail?id=181132191

☆おすすめポイント☆

・東南道路につき陽当たり良好です!

・全居室6帖以上あります!

・駅まで平坦な道のりで徒歩7分の好立地です!

 

こちらの物件は現在空家となっており、いつでもご見学いただけます。

ご興味がございましたらお気軽に「0120-21-5391」まで

お問い合わせください。

 

おはようございます!

スタイリッシュホームの高野です!

昨日お休みを頂き

アッシュと子供たちを連れて海に行って来ました!

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江ノ島水族館のすぐ西側の浜辺の写真です!

うちのアッシュは、水が大好きで海を見つけてテンションが上がり、リードを離してあげると一直線に海に飛び込みました(>_<)

子供たちもアッシュに続いて走っていき本当に楽しそうでしたヽ(^o^)丿

この時期は人も少なくのびのび遊べるので、寒い事以外はおススメなので防寒着など寒さ対策をしっかりとして行ってみてください!

道中、なるべく大通りを走っていたのですが、道が混んでいてかなりストレスを感じてしまいました。

土日休みの方達はもっと苦労されていますよね(~o~)

仕事がら裏道をよく使うので、今度海までのストレスフリーな道を探しておきます!

スタイリッシュホームHP

0120-21-5392

こんにちは。

営業3課の鈴木悟史です。


最近、花粉が酷くなっているようで、

我が家でも妻が辛そうにしています。

この花粉というものは今や人類の点滴ですね。



さて、本日の不動産に関わるお話しですが、

「不動産の買い替え」についてお話ししたいと思います。




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不動産は一生に一度の買い物



世間ではこういうイメージが定着していると思います。

ですが、生活環境や家族構成によって住まいが変わる事が多いのが実態だと思います。


例えば、結婚して子供ができて家族3人になり、

「家賃がもったいないからマイホームを購入しよう」と考える方が非常に多くなってきております。


地域性にもよりますが、

「まずは手頃なマンションを買おう」
と考える方が多いと思います。

年齢層にして、20才代後半から30才代前半の方々ですね。


マンションの面積・大きさにすると、

おおよそ60平米~70平米の3LDKタイプが主流で、

ご夫婦二人、もしくは家族3人なら問題なく暮らせる広さです。



しかし、将来的に家族が増える事もあったり、子供が大きくなれば物も増えたりと、

生活環境が変わるのが一般的です。



約10年後


小さかった子供も10才~15才くらい。

お一人だったお子様にも兄弟が増え、家族もにぎやかに。


でも・・・・
このままで収納スペースが足りるのだろうか?
男女性別が違う兄弟は別々の部屋に割り振ったら、
夫婦の寝室は「和室」しかない。




一生のマイホームとして購入したとは思いますが、

家族が増えれば考える事も変わります。



ここで、
「住み替え」いわゆる「売却」をする方の理由の統計がございますので参考までにご覧下さい。



◆◇◆◇
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇


1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3
2位 資金が必要となったため 12.9%
3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%
4位 勤め先の転勤のため 7.9%
5位 住まいを相続した/することになったため 7.5%



※上記データは下記のデータを参照しております。
【調査実施サイト】「HOME'S 不動産売却査定サービス」
【調査実施期間】2015年1月23日~2015年1月24日
【調査対象者】事前調査で「住まいを売却したことがある」と回答した人
【調査方法】インターネット調査
【有効回答数】480サンプル
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇


約、半数の方が
「より良い住まいに住み替えるため」という結果でした。

これは今回の本題でもある「買い替え」にあたる内容になり、

多くの方が買い替えをしている事になりますね。



平成27年の「国土交通省」のデータになりますが、
全国の新築マンション購入者数が「約34,000人」ほどになるそうなので、
その半数の17,000人くらいの方々は将来的に購入したマンションを売却して次の新居に買い替えしている事になります。
数字で考えてみるとすごい数ですね。

では、実際にどうやって買い替えが進んでいくのでしょうか?

次回、買い替えの進み方についてお話ししたいと思います。