スタッフブログ

スタッフブログ

おはようございます(*^_^*)

 

営業2課 平(タイラ)です!!

 

プロフィール

 
今日はお預かりたてホヤホヤの中古戸建のご紹介です(^○^)

 

「新着未公開物件」

 

未公開

 

小田急江ノ島線「南林間」駅から、徒歩で14分の立地にございます。

 

「大和市南林間6丁目 2,450万円」

 

南林間 間取

 

物件概要
・築年数  平成13年10月築
・土地面積 72.34平米(21.88坪)
・建物面積 56.29平米(17.02坪)
・接面道路 南東側公道約4m
・建ぺい率 50%  容積率 80%
・都市ガス
・学区 西鶴間小学校(約1200m) 南林間中学校(約800m)

 

おススメポイント♪
・南東側道路となっている為、朝陽から夕方まで、やさしい光がしっかり差し込みます
・閑静な住宅街ですので、高い建物もなく、開放感がございます
・毎日の通勤にとても嬉しい、江ノ島線南林間駅まで平坦アクセス
・もちろんカースペースもございます

 

まだまだおススメしたい所がありますが。。。

 

是非、ご覧になっていただきたいと思います(^_^)/

 

こちらは、まだお預かりしたばかりの「未公開物件」です(*^^)v

 

内見のご予約も承っておりますので、お気軽に平(たいら)までお問合せくださいませm(_ _)m

 

フリーダイヤル 0120-21-5392  直通ダイヤル 046-260-3912

 

こちらの物件以外にも、当社には物件情報がどんどん集まってきますので、お客様の条件に合った物件も見つかること間違いなし(*^^)v

 

ご連絡お待ちしていま~す♪

こんにちは。

営業3課の鈴木悟史です。


本日は年度末という事もあり、世間は忙しい雰囲気たっぷりですね。

明日からは新年度スタートという事もあり

企業も締めに忙しい時です。


さて、本日の不動産に関するお話しは、

マンションに関係するお話ししたいと思います。



一般的にマンションでは高層階ほど価格が上昇する傾向にあります。

特に最上階が一番高い設定になる事が多いです。


広告を見てみても売りになるので

「最上階」というキャッチフレーズをよく見かけますね。



では、最上階って何がいいんでしょうか?



まず、上の階が無いので「上からの足音による騒音が無い」

という事と、「一番上の特別感」だと思います。


マンションを探しているお客様にも

当然のように「最上階のお部屋です!」と魅力をお伝えします。


しかし!


今までの不動産経験で発見したのは、

今まで最上階に住んだことがある方は、

最上階を避ける方が何人かいる事に気づきました。



その理由とは・・・




最上階ゆえに夏場になると暑いようです ((+_+))


なるほど!!


最初は「そんなに熱いのかなぁ~?」と思っていましたが、

今まで物件紹介をしてきた経験で

何人かお客様から同じ話しを聞きました。


最上階が嫌なその場合、皆様おっしゃられるのは、


上から二番目の部屋がいいとの事でした。

この話しは人の感じ方や状況によって違うのと、

正直、僕も最上階で暮らした事が無いのでなんとも言えませんが、

何人かの人が言う事でしたので、

それなりに信ぴょう性がある話しだと思います。

おはようございます。

スタイリッシュホームの宇井です。

今日で3月も終わり、今年も4分の1が過ぎたことになります。

この3ヵ月は世間的にも個人的にも本当にいろいろなことが

起きたような気がします。

明日から4月ということもありますので、

特に環境は変わりませんが、新生活という気持ちで

いこうと思います。

その為にも年度末でもある今日を一生懸命頑張ります。

 

話は変わりまして、今回はこんな物件をご紹介いたします。

『ローヤルシティ大和』

【物件概要】

物件種別:中古マンション

所在地:大和市大和東3丁目

交通:相鉄線/小田急江ノ島線「大和」駅徒歩8分

専有面積:62.90平米

間取り:2LDK

築年月:平成20年11月

価格:2,180万円

詳細に関してはこちらからご確認いただけます。↓

 

☆おすすめポイント☆

・ペットと暮らせるマンションです!

・リビングダイニングには床暖房付き!

・シューズインクローゼット付き!

・ウォークインクローゼット付き!

 

こちらのお部屋は、所有者の方が現在も

お住まいになっておりますので、

ご見学には事前のご予約が必要となります。

ご見学をご希望される方や、詳しい情報が

知りたいという方は、お気軽に

0120-21-5391

までお問い合わせください。

おはようございます。

アフターフォロー課の上野伸一です。

毎週末、ご購入いただきましたお客様のご訪問をさせて頂いております。

購入いただいて年数が経つと様々なトラブルが出てまいります。

よくあるご相談は外壁にひびが入ってしまった、クロスが剥がれてしまった、インターホンが映らなくなってしまった、

外壁に苔が生えてしまった、脱衣所のフロアーカーペットの剥がれてしまった、

外壁が剥がれて落ちてしまった、等でした。

特殊なところだと、共有の位置指定道路が地盤沈下してしまった、

近隣の鉄クズ処理施設の騒音をどうにかしてほしい、

近くに新幹線ががあるので振動をどうにかしてほしい、など

難しい問題もありました。

お客さまには出来る、出来ないにかかわらず

何でも相談していただいております。

住宅は購入後、メンテナンスをしなければ大変なことになる事もあります。

外壁のひび割れは、そこが腐食してはがれ落ちるかもしれない、

はがれ落ちた下に人がいて怪我をさせてしまうかもしれない

雨水が侵入して中の柱を腐食させてしまうかもしれない、

など早急の対処が必要になります。

住宅も人間と同じように健康診断をして、大きなトラブルが起きないように

常にメンテナンスして大事にしていかなければなりません。

お困りの際はいつでも弊社にご相談ください。

おはようございます、スタイリッシュホームの吉川です。

似顔絵

 

 

本日は平成28年度末です!

4月からは入学や入社など新たに何かを始める方が多いと思います。

そして、お子様のご入学に合わせて新たにマイホームを購入した方もたくさんいらっしゃるのではないかと思います。

私も理想のマイホームを購入する事が今の夢であり目標です!

お客様方がお家をご購入されていくお姿を見て、私もいつもモチベーションにさせて頂いております。

そして、そのお手伝いをさせて頂ける今の仕事はとてもやりがいを感じております。

 

明日からはまた新しい年度に入りますが、昨年入社した時の初心を忘れずに

不動産の営業マンとしても一人の人間として成長し、お客様に感動を届けたいと思っています!

 

なお、物件の方はいつでもフレッシュな情報が入ってきておりますので、ホームページの物件欄の方をご覧ください!

ご興味が湧く物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ!

 

 

 

本日のブログは以上とさせて頂きます!

おはようございます!

スタイリッシュホームの後藤です!

 

本日で長かった平成28年度も最後ですね…。

 

明日からは平成29年度のスタートです!

年度が変わって新生活がスタートするという方も少なくないのではないでしょうか?

「新年度 イラス...」の画像検索結果

進学されるかたや、新しく就職された新社会人の方。

異動のあるかた…。

そして新生活に向けて夢のマイホームを持った方も、もちろんいらっしゃいます!

「マイホーム イ...」の画像検索結果

とにもかくにも新生活と言うものはワクワクするものだと僕は思っております。

不安なことが多い時もありますが、それも楽しみの一つではないでしょうか?

 

個人的にワクワクする事が大好きなので、僕は実はこの新年度をとても楽しみにしています!

どんな出会いがあるのかや、どんな出来事が起こるのか楽しみで仕方ありません!

 

半面、28年度を惜しむ気持ちもあったりします(笑)

あんなことがあったなぁ、こんなこともあったなぁ。

もう一度あの時に戻れたらなぁと最近夜布団に入る時に感じてしまいます(笑)

 

この点は皆様もきっと共感してくださるんじゃないかなと勝手に信じております(笑)

 

笑っても泣いても本日で平成28年度は最後の日なので、笑って追われるようになりたいですよね!

 

以上、本日の「後藤忍の日進月歩」でした!

本日もお読みいただきありがとうございました!

 

おはようございます!!

センチュリー21 スタイリッシュホームの野板 高雄です!

 

先日、スタイリッシュホーが協賛させていただいてる大橋ボクシングジムの応援をしに

後楽園ホールに行ってまいりました!

poster

今回初めてリングの周りの椅子に座らせていただきました。いつもは会場の上などから下を見下ろすようにみるのですが

リングから近いと言う事もあり、見上げるような感じでした。

やはり上からみるのと、下から見るのとではかなり違いました。

IMG_1385IMG_1378

上から見る際は全体の様子を確認でき、選手の周りの応援してる方の様子も見ることができます。

下から見る際は選手の表情が確認できたり、迫力がありました。

個人的には選手がよくみえる近い席が好みです・・・!

 

私も夏に向けて、トレーニングしたいと思うような体つきでした!男性から見てもとてもかっこよかったです!

 

気合いを入れて皆さんもお仕事や趣味頑張りましょ!!!

 

それでは失礼します☆!

 

センチュリー21 スタイリッシュホーム

営業1課       046-260-3911

野板 高雄

 

 

 

 

おはようございます!

センチュリー21

スタイリッシュホーム鈴木康明です( ^)o(^ )

本日も新規物件情報をお届けします!

【大和市上草柳2丁目 土地】

小田急江ノ島線「大和」駅徒歩10分

REMST181492410-2[1]

建築条件はございません♪

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

「整形地」

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

3階建も建築できます♪

yjimageKR3BDR8S

「大和市立草柳小学校」まで約270m

いつでも現地までご案内します(*^-^*)

お気軽にお申し付けください。

詳細は…

↓ ↓ ↓

http://www.c21-sh.com/detail?id=181492410

 

 

 

 

こんにちは。

センチュリー21 スタイリッシュホーム難波 佑介です。

今朝は引地台公園にある、大和スタジアムに行ってきました。

s-IMG_0530

この大和スタジアムは定期的に、無料で一般公開しているそうです。

s-IMG_0531

先日、引地台公園で息子とキャッチボールをしている時に、引地台公園の方に

声を掛けていただいたことがきっかけで知りました。

今日は朝7時から8時30までの1時間半、利用することができました。

私は仕事がありますので、途中で席を離れたのですが、朝のちょっとした時間でも、

球場で開放感ある気持ち良さを感じることができました。

朝早い時間にも関わらず、息子が入っている野球チームの子供たちが多くいて、

無邪気に野球を楽しんでいる姿を見られたことも、満足感を得られた要因の

一つだと思います。

s-IMG_0532

ピッチャーマウンドからの投球練習もすることができるので、子供たちも

満足感を得られていると思います。

子供たちは春休みで元気が有り余っているこのタイミングで、このようなサービスがあると

親としてもとても助かると思います。

大和市ではシリウスでも定期的に無料のイベントが開催されているので、

今後もご紹介していきたいと思います。

相続時精算課税制度とは平成15年度の税制改正により

創設された制度です。

 

贈与時の税負担を軽減することで、高齢者の資産を

支出の多い次の世代に移転させ、景気回復につなげる

狙いであったと思われます。

 

では実際どのような制度かと言いますと、

従来の暦年課税(贈与税)は所得と同じように1年ごとに

贈与税を計算し課税が終了する制度で、生前に贈与された

財産の相続税の課税対象への加算も限定的でした。

 

これに対して、相続時精算課税制度とは

贈与税と相続税を一体と考え、贈与税は相続税の仮払いとしているところが

従来の制度と異なるところです。

 

税金について、詳細な内容は税務署でご確認いただくこと必要がありますが、

ある程度のご説明は弊社でも可能です。

お気軽に担当スタッフの草清までお声がけください。

 

 

おはようございます!

スタイリッシュホームの高野です!

今日は、お客様から聞かれた『頭金と手付金の違いとは?』についてです。

お金

頭金とは、住宅を購入する際使う金銭です。

主にご自身で貯めた預貯金や親御様からの援助金。

それに対して手付金とは、購入契約をする際に一番最初に

売主側に支払う金銭です。

主に50万円から100万円程度必要になります。

住宅ローンの契約をする前にお支払いするのですが

手付金でお支払いした金銭も含めて、住宅ローンで借りることが可能です。

決済後、手付金でお支払いした金銭が通帳に残るシステムです。

住宅購入までの細かい流れなど、ご不明がありましたら私にお任せください!

書類を用いてしっかりと分かりやすくご説明します!

スタイリッシュホームHP

0120-21-5392

おはようございます!

スタイリッシュホームの後藤です!

 

気が付くと3月も残りわずかですね!

 

実は先日、妻が誕生日でした!

特に出かけたわけではないのですが、夜にちょっぴりだけドライブに行ってきました!

images

江ノ島までドライブして夜の海を見て青春だなぁとしみじみして帰りました(笑)

二人の時間も満喫してエネルギーも満タンです!(笑)

 

さて、本日の私のおすすめ物件ですが

代官4丁目の新築戸建

1号棟3080万円/2号棟2880万円をお勧め物件とさせていただきたいと思います!

 

DSC_0125

 

3階建ての住宅となっておりまして2階リビングでプライバシーが確保されます!

玄関左手には駐車スペースも確保されております!

キッチンはビルトイン食洗器、吊戸棚式の収納と大変便利で使いやすくなっております!

付近には綾瀬スポーツ公園と大和ゆとりの森(つながっております)が有りまして

お子様の遊ぶ環境にも困りません!

また、角地になっておりますので解放感もあります!

 

いつでもご内覧いただけますのでお気軽にご連絡下さい!

--------------------------------------------

ご連絡の際には営業3課の後藤までお願い致します!

046-260-3913

営業3課後藤忍

後藤 似顔絵

 

 

 

 

おはようございます。 アフターフォロー課の上野伸一です。 昨日は、休日でしたが突然、高熱が出てぐったりしていました。 先月も突然の高熱が出てしまい、後厄も関係しているかわかりませんが 今年は体調をベストに出来る日がなかなか難しくなっています。 以前、健康診断で肝臓の数値が上がっていたので それが原因かもしれません。 肝臓にはビタミンが必要で、ビタミンの中では 「抗酸化ビタミン」と呼ばれる ビタミンA、ビタミンC、ビタミンDを取る必要があります。 では、肝臓によい食品とはなんでしょう。 メジャーなレバーにはビタミンA、 ブロッコリーやカボチャなどの緑黄色野菜にはビタミンC、 ゴマにはビタミンEが多く含まれています。 スタミナがつくと言われるウナギには、 ビタミンAやEが豊富です。 また亜鉛やセレンなどミネラルも肝臓での代謝や解毒をするうえで 必要な栄養素です。 牡蠣、ウナギ、レバー、野菜や果物、ナッツなどから しっかり抗酸化ビタミンを摂るようにしていこうと思います。。

こんにちは。

センチュリー21 スタイリッシュホーム

営業2課の宇佐美です。

 

もうだいぶ春です。

花粉が。。。

 

現在品種改良で、花粉の少ない杉というのを植えているそうです。

 

しかし今すぐ全国の杉を植え替えるわけにもいかないでしょうから、

だいぶ気の長い話になりそうです。

 

不動産業界でも気の長い話がありまして、

住宅の省エネ化で、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ゼッチ)というのをすすめています。

 

省エネ性の高い住宅に太陽光パネルなどの発電機能をつけて、

年間のエネルギー収支を0以下にしようという計画です。

 

補助金などの政策での後押しもあり、順調に増えてはきていますが、

不動産業者でも「?」という人もいるくらいで、

「新築住宅の平均をゼッチとする」という目標にはまだまだかかりそうです。

 

低コストの新築住宅を求める方も多く、

省エネ性能の高い給湯器や太陽光発電などをつけると大幅に予算が上がってしまいます。

 

サッシも断熱性能の優れたものへ、

断熱材も変えてとなると、低コストでの建築は難しくなります。

 

将来的には量産化でコストを下げていき、

少しでも低価格でお求めいただけるようにしていくのでしょうが、

先の長い話になりそうです。

 

住宅の性能が高いに越したことはありませんが、

補助金の予算も限りがありますので、ハウスメーカーとの綿密な打ち合わせが必要です。

先日、相模原年金事務所へいってまいりました。
(※相模原南区役所の近くにあります)
学生時代に支払を延期しておりました国民年金を
払い込んできたのですが、
恥ずかしながら年金について
まだ知らない事がございました。

~国民年金~

~国民年金~

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
今回は、学生時代に申請していた
学生納付特例制度」によって支払を延期していた分の
国民年金をおさめてまいりました。
窓口の方と話していて知りましたが、
学生の時にこの制度で支払を延期していないと、
学生の時に障害を負ってしまった場合に
『障害年金』が受給できない可能性があるとのことです。
この申請を出さないと国民年金が「未納」扱いと
なってしまう…
きちんと届出を出さないと予期せぬ不利益を被って
しまうそうです。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
そして、
年金定期便』も詳しく聞いてきました。
・毎年自分の誕生月に送付
・年金加入期間
・年金見込額
・保険料の納付額
・年金加入履歴
・厚生年金のすべての期間の標準報酬月額・賞与額、保険料納付額
・国民年金のすべての期間の月毎の保険料納付額
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
他にも、
年金ネット』というサービスがあるそうです!
これまでの年金記録や、
将来受け取る年金の見込額などご自身の年金に
関する情報をパソコンやスマートフォンから、
いつでもどこでも確認できるサービスだそうです!
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
今回の納付で、追納する国民年金は無くなりましたので、
しばらく年金事務所へは行かなくなりますが、
今後は『年金ネット』などで情報を取得してまいります♪

おはようございます。

センチュリー21スタイリッシュホームの白石です。

 

ここのところ雨が降って気温が急に下がったり、

日差しがしっかりさして暖かくなったりと、、、、。

体調を崩しやすい時期ですので、みなさまお気をつけください。

 

そんなグズついた天気を吹き飛ばすような場所へ行ってまいりました!

 

【フェニックスバトル】

poster

3/27 後楽園ホールにてボクシングの試合を観戦しました。

スタイリッシュホームが大橋ボクシングジムの協賛をしていることもあり、

観戦する機会を設けていただくことができました。

 

ボクシングの試合は初めて拝見しましたが、

各選手の血が滲むような努力がひしひし伝わってくる試合内容に

興奮を隠しきれず声を出してしまいました、、、。

IMG_5421改

思っていたよりもコンパクトな大きさのこのリングで、

男たちが全力で戦うのです。

 

何度も打ちのめされても戦おうとする選手を見て、

わたし自身も不動産営業をいう仕事を全力で諦めない姿勢というものを

見習う良い機会になりました。

 

それと、自分の体型をどうにか改善しなければと。

静かにダイエットすることを心に誓ったのは内緒です、、、。

 

 

センチュリー21スタイリッシュホーム

営業3課  白石 進

0120―21―5303

おはようございます。

スタイリッシュホームの吉川です。

似顔絵

 

 

私事ですが、先日23歳の誕生日を迎えました。

色々な方々に祝って頂きとても思い出に残る誕生日でした。

そして、まだ入社して3ヶ月の私を祝ってくれたスタイリッシュホームの先輩には感謝でいっぱいです!

このことを見習って、私も後輩に対して気を遣える上司になりたいと思いました。

 

 

 

 

 

話は変わりますが、先日のブログにも書いたように、

私がオススメしています、深見の新築戸建のすぐ近くにある桜の木です!

思わず写真を撮ってしまうほど色鮮やかで、毎年春の訪れが待ち遠しくなりそうです!

深見 桜

 

完成済みのため即ご内覧可能ですので、お気軽にお問合せ下さいませ!

 

 

本日のブログは以上となります!

 

おはようございます。

センチュリー21スタイリッシュホームの松田です。

昨日に引き続き、今日は晴れましたね♪

天気がいいと外に出たくなりますので、今日もたくさんの物件を見てきたいと思います!

さて、本日は掘りごたつ式テーブルのお話をさせていただきます。

最近、家飲みやホームパーティーがすごく流行っていますね!

そんな時に便利なのが、スペースを気にしないで済む掘りごたつ式テーブルなのです。

最近は色々と種類が出ておりまして、

すごくオシャレな物も出ています♪

 

ブログ用 ブログ用2 ブログ用3

※YAHOO不動産参照

 

すごくオシャレですよね♪

個人的には一番最初のが好きです、モダンな感じが出ていていいですよね~

こんなかっこいいのであれば、友人などもたくさん呼びたくなっちゃいますね!

 

こんにちは。

センチュリー21 スタイリッシュホーム難波 佑介です。

先日、会社から新しいカメラを支給していただきました。

s-IMG_0524s-IMG_0525

今まで使用していたカメラよりも更に広角で撮影することができ、

物件写真をキレイに撮ることができます。

外観写真は前面道路が狭いと、建物全体を撮影することができない場合や、

内観写真も部屋全体を撮影することができない場合があるのですが、

このカメラを使用すると、これらの問題を解決できます。

今までのカメラも広角で撮影することができたので、比較的良い写真を

掲載できていたのではないかと思いますが、更にレベルアップです。

今後、弊社のホームページや、スーモなどの写真も入れ替えを行っていきます。

1

物件の全体像がつかめないと、分かりづらいと思いますので、なるべく分かりやすく

キレイな写真を掲載したいと思います。

また、ご売却を検討されている方もぜひご覧いただければと思います。

お客様の大事な不動産の魅力を、しっかり反映させた写真を掲載することで、

ご売却活動も良い方向へと進められると思います。

広角で撮影できるカメラで撮影した写真、広角でないカメラで撮影した写真の

比較もできるようご説明させていただきますので、お気軽にご相談ください。

 

おはようございます!!

センチュリー21 スタイリッシュホームの野板 高雄です!

 

3月も残るところあと少しですね・・・

卒業式や今お住まいのところからお引越しされる方も多いかと思います。

4月からは新しい出会いや新しい環境で頑張るかたも多いかと思います。

応援してますので頑張って下さい!!

 

また四月といえばお花見・・・桜!!!!

大和市では桜をが有名な場所があるんです!!

「千本桜」

高座渋谷から流れる川ぞいに沢山の桜がさいております☆

 

14213ba2212059644001

時期になると学校帰りの子供達が寄り道をしたり年配の方が散歩したり

週末は大勢の方がお花見をして楽しんでいたりしています!

そんな「千本桜」ですが

 

2017年4月2日 日 曜日 11;00〜14:30 千本桜さくら祭り

桜の名所である千本桜は、引地川沿いの両岸に約1kmの桜並木が続き、満開の時期は華やかな桜トンネルを楽しめます。お祭り会場では、地元グルメを味わえる模擬店を出店します。

index

 

 

開催だそうです!!!パチパチ

スタイリッシュホームから近いところで開催されるみたいなので詳しい開催場所をしりたい方はぜひ立ちよってきいてください!!

 

センチュリー21 スタイリッシュホーム

営業1課      046-260-3911

野板 高雄

昨日はイチゴ狩りに行ってきました(^_^)

 

時期は少し遅めになるのですが、

たくさんの人がイチゴ狩りを楽しんできました。

 

3月の終わりになるので、小ぶりでスッパイのだろーなと思っていたのですが、

実際はとても甘く、粒も大きくとてもおいしかったです。

私が行ったところは、横須賀市でした!

 

学生時代、横須賀の高校に通っていたので、

高校の近くにあるお弁当屋さんがとても好きだったので、

ついでに行った来ました。

 

もう10年になるのですが、

味も、お店も、店員さんもなにも変わっていませんでした(・。・;

 

 

イチゴ狩りに今年まだいってない方、

これから行こうと思っている方、

まだまだとてもおいしいので、

大丈夫ですよ!

 

 

営業3課

渡辺 聡史

0120-21-5303