シングルマザーが家を買う理由
「私一人で家なんて買えない…」と諦めていませんか？
近年、シングルマザーの住宅購入は決して珍しくありません。特に大和市は、充実した子育て環境と交通の利便性から移住されてくるシングルの方が少なくありません。
「子育て中で学区を変えたくない」「将来的に家を残したい」「老後の家賃負担をなくしたい」方にとって持ち家はとても魅力的な選択肢ですよね。
この記事では、シングルマザーが知っておきたい大和市の不動産事情、利用できる支援制度、そして住宅ローンについて、プロが解説します。
なぜシングルマザーに「持ち家」が選ばれるのか？
賃貸住宅は毎月の家賃を払い続けても資産にはなりません。さらに、「契約更新できなかったらどうしよう」「自分に何かあったときのために、子供に資産を残してあげたい」と将来に備えて、「自分の家」を持つ選択をするシングルマザーが増えています。
自分のペースで自由にリフォームでき、老後の家賃負担も無い「持ち家」は、未来の安心を買う最も賢い投資となるでしょう。
大和市がシングルマザーに選ばれる理由と物件相場
東京都心へのアクセスも良く、働きながら子育てをするママにとって、大和市は恵まれた環境が整っています。特にマンションはセキュリティ面も安心で、子供たちの遊び場が確保されていたり、ママ友との交流の場としても活用しやすく、一人で子育てをされているママにとって、安心材料が多く揃っています。
シングルマザーが絶対に活用すべき支援制度と税制優遇
自己資金が少なくても大丈夫です。国や自治体の制度をフル活用して、無理のない購入計画を立てましょう。
住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）
住宅ローンの年末残高に応じて所得税・住民税から控除されます。（最大13年間）
こどもエコすまい支援事業
子育て世帯向けに、省エネ住宅の新築・リフォームを支援します。
大和市独自の支援制度
- 家賃補助制度：最大月1万円の補助があります。
- 子育て世帯移住支援金：最大100万円の支援金が支給されます。
- 就学援助・医療費助成制度：教育や医療に関する支援があります。
住宅取得資金贈与の非課税特例
親などからの贈与が最大1,000万円まで非課税となります。
多くの制度は併用が可能です（例：住宅ローン減税＋こどもエコすまい支援事業）。ただし、申請期限や条件が異なるため、必ず事前に確認しましょう。
固定資産税の軽減措置
新築住宅は最大3年間（マンションは5年）半額となります。
４年目（マンションは６年目）から固定資産税が元に戻ります。
※固定資産税が「増税」されるわけではありません。
制度は都度改正されるため、最新の情報は国土交通省のサイトをご確認ください。
住宅ローン審査と購入プロセス
「シングルマザーはローンが通りにくい」は大きな誤解です。審査で重要視されるのは以下の3点です。
審査で最も重要なポイント
安定した収入があること：正社員でなくても、パートや契約社員でも審査対象になります（勤務先や年収次第）。
勤続年数：1年以上（理想は3年以上）が望ましい。
過去のクレジット履歴：過去5年以内に延滞や債務整理がないこと。
副収入や養育費も「収入」として審査対象になるケースもあるので、まずは銀行やFPに相談することが大切です。
シングルマザーにおすすめの住宅ローン
女性向けローン：金利優遇や、がん団信、育児中の支払い軽減プランなど、手厚いサポートが受けられます。
副収入や養育費も「収入」として審査対象になるケースもあるので、まずは銀行やFPに相談することが大切です。
失敗しない不動産会社の選び方
特にシングルマザーの方にとって、住宅購入は人生の大きな決断です。信頼できるパートナー（不動産会社）を見つけるために、以下の3つの条件を満たしているか確認しましょう。
シングルマザーは住宅ローンが通りにくい？
「シングルマザーだからローンは無理かも…」と心配する必要はありません。「シングルマザーであること」が、審査で不利になることは基本的にありません。
銀行が見るのは、「確実に返済できる能力があるか」という3つのポイントです。
審査突破に必須な3つのポイント
| 審査項目 | 理由 |
| 安定した収入 | 毎月決まった額の返済を続けられる基盤です。正社員ではなくても、パートや契約社員でも審査を受けられます。 |
| 勤続年数 | 1年以上、できれば3年以上が理想です。長く働くことで、収入の安定性が高いと評価されます。 |
| クレジット履歴 | クレジットカードの支払いなどに延滞や滞納がないこと。これが「信用情報」の鍵となります。 |
非正規雇用でもローン審査対象になる
正社員でなくても、審査で有利になるコツをお教えします。
副収入や養育費も収入にできる場合がある
パートや契約社員の場合でも、定期的に受け取っている養育費や副業の収入を合算して審査対象にできる金融機関が増えています。
頭金不要のフルローン
住宅購入には物件価格の5〜10％の諸費用（登記費用・火災保険・仲介手数料）がかかります。
諸費用を含む物件価格100％を借りる「フルローン」が可能な金融機関も増えていますが、契約時は手付金が必要となります。手付金は現金で支払われるので、物件価格の５％程度の現金が必要です。
※手付金の相場は5％と言われていますが、３％で済む場合もあります。現金が用意できない場合でも、先ずは不動産会社に相談しましょう。
支援制度や補助金はどこで確認できる？
詳しい情報や最新の支援制度については、大和市の公式サイトをご確認ください。
但し、条件は変わることがあるため、インターネット情報だけでなく、役所や窓口で直接相談するのがおすすめです。
サイトには掲載されていない情報が得られることがあります。
▶大和市公式ホームページ
住宅取得支援、子育て支援、医療費助成の最新情報掲載
▶神奈川県住宅供給公社
県独自の住宅補助制度情報
▶国土交通省「住まいの支援ポータル」
全国の住宅取得支援制度を一括検索
大和市の教育・子育て環境は？
大和市は「子育て支援が手厚い自治体」として知られています。
- 子ども医療費助成：高校3年生まで医療費無料（所得制限なし）
※県への補助金の申請のため、所得の確認を行っています。転入や未申告等により、大和市で保護者の所得情報が確認できない場合は、同意書等の提出や所得の申告手続きが必要となる場合があります。
詳しくはコチラ - 待機児童対策：保育園・認定こども園が増設され、入園しやすい
- 学童保育：全小学校区に設置、18時以降延長可能
- 子育て支援センター：無料で遊べる・相談できる施設が市内に複数
住宅購入は一生に一度の大きな買い物。
スタイリッシュホームには「住宅ローンアドバイザー」や「ファイナンシャルプランナー」が常駐しております。ご要望に沿う物件をスムーズにご提案させていただきます。
ご不明な点はプロにご相談いただくと安心です。
不安を乗り越え、未来の安心を手に入れよう！
住宅購入は一生に一度の大きな買い物ですが、シングルマザーでも諦める必要は全くありません。
大和市の住環境の良さ、そして国や自治体の支援制度を最大限に活用すれば、無理なくマイホームを実現できます。
「子育て中で学区を変えたくない」「将来的に家を残したい」「老後の家賃負担をなくしたい」方には持ち家が有利です。
スタイリッシュホームには「住宅ローンアドバイザー」や「ファイナンシャルプランナー」が常駐しています。あなたの状況に合わせた最適な購入プランをご提案させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください！
