神奈川県は大きく分けて6つの地域・エリアに分けられています。
①横浜地区（横浜市）、②川崎地区（川崎市）、③横須賀三浦地区（横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市ほか）、④県央地区（大和市、綾瀬市、座間市、海老名市、相模原市、厚木市ほか）、⑤湘南地区（平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市ほか）、⑥県西地区（小田原市、南足柄市、箱根町ほか）
当社が主に不動産を取り扱っているのは県央地区（県央エリア）と横浜市瀬谷区です。
神奈川県の県央地区は、主に大和市、綾瀬市、座間市、海老名市、相模原市、厚木市で構成されています。
※ 横浜市瀬谷区は県央地区の隣接エリアです。
ちなみに「県央地区」ですが、神奈川県の中央部に位置するわけではありません。だいたい中央の北部に位置しています。
県央地区・県央エリアの住みやすさは？
県央地区は、都心へのアクセスが良好でありながら、自然豊かな環境も残っている地域です。子育てや老後の生活にも適しており、ゆったりとした暮らしを求める人におすすめです。また小田急線、相鉄線、東海道本線など、複数の鉄道路線が乗り入れているため、都心や湘南地区へのアクセスが非常に便利です。
結婚や妊娠、住み替えなど新たな土地で不動産を探そうとしている人にとって、住環境が良く利便性の高い神奈川県央地区は、自信をもっておすすめできるエリアです。ただし同じ県央地区でも市によって雰囲気や生活動線は大きく異なるため、以下では各市の地域性と物件相場をあわせてご紹介します。
なお、今後の交通網の変化については【2026年最新】倉見の新駅誘致が動き出した。橋本のリニア駅とあわせて解説する神奈川県央の交通網の未来で詳しく解説していますので、こちらもご参照ください。
県央エリア各市の特徴や住みやすさ
価格相場は地域の利便性や環境と密接に関わっています。まずは5市の中古戸建て価格の目安を比較し、そのうえで各市の特徴を見ていきましょう。
| 市区名 | 中古戸建て価格の目安（中央値） |
|---|---|
| 大和市 | 約4,200万円 |
| 座間市 | 約3,400万円 |
| 綾瀬市 | 約3,250万円 |
| 海老名市 | 約3,500万円 |
| 横浜市瀬谷区 | 約3,900万円 |
※国土交通省の不動産取引価格情報（2025年第2四半期〜2026年第1四半期の成約データ）をもとに算出した中古戸建て（土地・建物）の取引価格の中央値です。個々の物件価格は立地・築年数・面積等により変動しますので、あくまで目安としてご覧ください。
なかでも綾瀬市・座間市は3,000万円台前半と比較的手が届きやすく、大和市や横浜市瀬谷区はやや高めの水準です。ただし価格は駅からの距離や築年数によって大きく変動するため、実際の物件相場は個別にご確認ください。
大和市
家賃や物価は割と手頃で、割安感を感じられるエリアとなっています。
大和市の魅力は何よりも利便性の良さです。大和市は小田急江ノ島線、相鉄本線、田園都市線が通っており、さらに国道やインターチェンジにも近いので電車でも車でも都心にアクセスしやすい立地です。
市域の大部分は駅徒歩圏となりますので、どこに住んでも利便性を感じられます。特に大和駅周辺は商業施設が集まり、日々の買い物や外食に困らない環境が整っているため、物件探しの際は「駅からの距離」だけでなく「駅周辺の生活動線」も含めてチェックするのがおすすめです。
また、厚木基地もあり、地盤が強く災害にも強く、大和市立病院へのアクセスも良好なので安心です。
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座間市
買い物に便利な店舗が充実しており、物価の面でも利便性の面でもお得感が大きいエリアです。土地は堅牢な台地に位置しており、住宅にも適しています。地盤の安定性は住宅選びにおいて見落とされがちなポイントですが、長く安心して住み続けるうえで重要な判断材料のひとつです。
市内相武台エリアには座間総合病院があり、内科・外科・整形外科など幅広い診療科を備えた地域の中核病院として利用されています。また、夜間や休日の急な体調不良には座間市休日急患センター（入谷西）が対応しており、いざというときも安心です。
アメリカ軍基地（キャンプ座間）が存在するため、国際的な雰囲気を持つ文化が根付いています。また軍の訓練で不定期で飛行機が飛びますが、夜間は静かに過ごせます。
当社スタッフによると、座間市はひとり親家庭への行政支援が充実しており、人気があるようです。
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綾瀬市
綾瀬市は神奈川県の中部に位置し、神奈川県で唯一、鉄道の駅がない市です。でもご安心ください、隣接する大和市や海老名市の駅がバス・車で利用できるため、日常の利便性には問題ありません。
静かな住宅街が広がる、のどかな環境が魅力で、庭付き一戸建てなどゆとりある住まいを探す方に特に人気のエリアです。自然に囲まれたゆったりとした生活を好む人にもおすすめです。
※東京都足立区にある「綾瀬」（千代田線の駅・地名）とは別ですので間違えないようにご注意を。
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海老名市
海老名市は海老名駅周辺の利便性の高さが多くの人々を引きつけています。2015年にららぽーと海老名が出店し、さらに開発が進んだ結果、海老名ICを含むロードアクセスの向上も見られます。
駅直結の商業エリアに近いマンションから、少し離れた閑静な戸建てエリアまで住環境の幅が広いのも海老名市の特徴で、ライフスタイルに合わせた物件選びがしやすい街といえます。商業施設が豊富に立ち並び、家賃や物価はその超利便性を反映して割高になっています。
またこの地域は、春には桜が美しく、夏には相模川で花火大会が開催されるなど、自然の恵みも豊かです。
新築建売戸建も以前より人気が出てきているようですが、価格はまだ落ち着いているので県央でお探しの方はお早めに海老名エリアをおすすめします。
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瀬谷区（横浜市）
横浜市瀬谷区は、県央地区に隣接する横浜市の西部に位置しており、静かな住宅地と自然が調和したエリアとして人気です。市街地の利便性と郊外の穏やかな住環境を併せ持つ、ファミリー層にもおすすめの地域です。
交通面では、相鉄本線の瀬谷駅が中心となっており、横浜駅や都心方面へのアクセスも快適。さらに2023年に相鉄・東急直通線が開業し、渋谷・目黒方面への移動がさらに便利になりました。電車通勤・通学にも適した立地です。
また、広大な自然が残る瀬谷中央公園や横浜動物の森公園（整備計画中）など、今後の発展が期待される緑豊かな環境も魅力の一つ。今後の公園整備が進めば周辺エリアの住環境価値もさらに高まると見込まれ、早めの物件チェックをおすすめしたいエリアです。子育て支援制度も整っており、教育・福祉面でも安心感があります。
家賃相場や物価は比較的抑えめで、手頃な価格帯の戸建てやマンションも多く、神奈川県央エリアと併せて住まい探しをする方が増えています。これから注目度が高まるエリアといえるでしょう。
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神奈川県央地区に関するよくある質問
神奈川県の「県央地区」とはどこですか？
神奈川県央地区は、神奈川県の中央部よりやや北寄りに位置するエリアで、大和市、綾瀬市、座間市、海老名市、相模原市、厚木市を中心とした地域を指します。横浜市瀬谷区は県央地区に隣接するエリアです。
県央地区で一番住みやすいのはどこですか？
「住みやすさ」の感じ方は、利便性・物価・自然環境など重視するポイントによって異なります。都心へのアクセスや買い物の便利さを重視するなら大和市や海老名市、静かな住環境を求めるなら綾瀬市、自然の豊かさとコスパを重視するなら座間市、相模原市がそれぞれおすすめです。
県央地区は子育てや老後の暮らしに向いていますか？
都心へのアクセスの良さと自然環境の豊かさを両立しているため、子育て世帯やゆったりとした老後の暮らしを求める方にも適したエリアといえます。
県央地区で物件を探すときに注目すべきポイントは？
価格相場だけでなく、駅からの生活動線、地盤の強さ、子育て支援制度、ハザードマップなど、地域ごとの特徴を踏まえて選ぶことが大切です。同じ県央地区でも市によって強みが異なるため、ご自身のライフスタイルに合った地域情報を確認したうえで物件を比較することをおすすめします。
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神奈川県の県央地区は、自然、商業、住環境、教育など、多様なニーズに応える地域として注目されています。家族での生活、シングルペアレント家庭、若者など、幅広い層に適した環境が整っています。
都会の喧騒から離れて、自然豊かな環境でゆったりと暮らしたい方、子育てしやすい環境を求めている方、交通アクセスが良好な場所で生活したい方など、様々な方に県央地区はおすすめです。
価格や間取りだけでなく、地域の暮らしやすさまで理解したうえで物件を選ぶことが、後悔しない住まい探しの近道です。
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